契税优惠政策的法律咨询 我于2012年全款购买了一套128平米的商品房期房，合同交房时间定于2014年10月底，与房开商签订合同之后，房开商以备案为由将三份 套80平的二手房，到地税办理契税时，我到房产局开了夫妻双方的住房证明，证明上注明了那套已备案未办房产证的房产，工作人员按3%收取了契税。而在16 ...
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律师： 您好！我的一套商品房办理了贷款，已还银行贷款3年多，因为打算转手卖所以一直没交契税，放在中介卖，现在有买家提出购买，由他想办法自行办理更名手续， 我感觉这个尾款的支付风险很大，而且我也不懂更名手续要怎么办，不知道该如何控制风险，像这种没办理房产证更名的手续如何付款才能保证我的资金安全，请您指点...
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，在官司未判决之前，我查封了他购买的一层商品房，该商品房于2009年年底已经交付使用，一直出租给某酒店使用，可是该房屋未办理初始登记，连房屋备案都没有， ，现在贷款每个月也没有在还款，对于此事，如何才能够拍卖他的房屋？ 问题一：银行对于没有房产证的或者没有做初始登记的房屋做贷款，那是不是没有抵押权呢？ ...
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您好，我在2011年购买的商品房，合同约定2012年9月30日前交房，可开发商在2013年4月24日通知交房，我于2013年5月4日交付契税，维修基金等相关费用后装修入住，现在去办理房产证才知道该商品房到现在都没经有关部门验收，开发商是否存在欺诈行为，我该如何主张权利？...
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我婚前按揭购买一套商品房,产权证是我的,婚后还剩余未结清的贷款6万元,结婚后把房子卖了120万元,（留有我的房屋销售合同和房产证复印件）又用这笔钱付了首付款120万，其余35万为银行按揭，购买了一套二手房，房屋产权上写的我名字，请问? 1. 在北京如何进行房产权公证？需要携带什么证件？我住在 ...
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的时候，因为杭州市政府出台了经济房可以上市的政策，允许原购买经济房的人补一个当时经济房和商品房的差价(合计4.7万元左右),就可以取得该经济房 日期都变更成了2013.09.24(婚后),原来的契证进行了保留，老的房产证被国家收回(我们保留了复印件及当初的经济房购买的正式合同原件),请问该房产还是完全 ...
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因为受多套限贷政策影响，前年借用一朋友的身份在杭州购买一商品房，目前还没拿到房产证。因担心今后变故，想通过房产公证来明确权属以及方便今后卖买交易，请问如何办理？或者有没有杭州专业律师推荐，便于我详细咨询。谢谢...
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于2011年底按揭购买了一套商品房，开发商是2012年8月交付的房，可是父亲在2012年9月发病医治无效年底病逝，因此此房还没来得及办理房产证，银行的抵押合同也没有去拿，只到开发商那里开了发票，现在我们应该如何办理房产过户，如果不办理过户继续按时由我们偿还贷款行不行？有没有时间限时和风险；如果必须 ...
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九十年代购买的商品房,因物价局价格未核准,当时未能办理房产证,只有开发商出具的因何未办房产证的证明。现因拆迁，如何认定产权。...
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4、甲方保证室内水电入户，入户门窗安装完毕，质量同其他商品房一致。交房时间为 2012年8月1日。 5、甲方保障所购买的商品房无任何纠纷。若出现债务和产权纠纷，由甲方负责 还清，但是利息已经出了，他现在直接想要要回本金）给他提房产证的事情，他一直是说等房款付的产不多了，再给办。还扬言说限期内，不给钱， ...
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