律师，您好！我们通过乌鲁木齐一家房地产中介想购买二手房，他们介绍了一套房，当时我父亲去看的，看完就直接把我父亲带到总公司说让交1万元押金，我 什么合同，说是他们代替我们签的合同，这个他们代替我们签的合同上有违约条款，如果卖家违约双倍退还定金，买家违约要支付总房价的20%违约金，这份东西他们也不给我们， ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人 1.丙方同意在签订本协议当天支付首付款人民币20万元整（大写：**）作为定金，过户完成后，定金抵作房款。 2.在该房产过户到丙方名下后的同时（当天）， ...
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您好。我是买方乙方。请问二手房买卖合同中，有一项违约条款是甲方要保证该房产符合国家法律规定且权属清楚，同时符合房产上市交易的条件，否则乙方有权提出退房。该 ，依据原房主的购房合同，原房主也在我的购房合同中签字按手印，现在原房主补交房款的发票也无法提供。我现在能以上面的违约条款提出退房吗？定金交了1万。...
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本人于2015年10月看中一套二手房，当时由中介、卖方夫妻双方、买方三方签订购房合同，约定：买方承担卖家办证费用，营业税，中介费，后期担保按揭费 万元，后陆续支付卖家办证费2万元，中介费按揭担保费3万元。合同规定定金条款，违约双倍退还，违约条款支付总房款10%作为违约金并退还前期支付费用。 12月8日 ...
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购买二手房，意向书已签订，定金已付。若因双方对购房合同条款未打成一致，超过意向书约定的购房合同签订时间。是否需要承担意向书的违约责任？...
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您好！ 买二手房时，签了三方居间协议，支付了意向金，由于中介的误导及失误，造成未能签订合同，作为买方，定金还能要回吗？ 协议条款： 1）购房人为 贷款，协议签好后中介又说可以公积金贷款，但由于协议已经签署，售房人不同意更改，最后致使购房合同无法签署。 依协议看卖方无过错，但就此案想要回部分定金，有什么 ...
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已通过中介签订购二手房的合同，除先前支付定金8万元外，于签订合同当日又支付购房款45万和中介费，购房人是我和我老公，但因为当时我老公有事，三方约定 经纪人催着我老公去补签字。然后昨天抽空去签字了，因我们都签好字，所以他没看购房条款就签字了。结果回来后无意中发现中介给我们的合同中多了一页补充条款，写的是 ...
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贷款无法办理下来，二手房没交易成功。合同只有终止执行。由于贷款无法办理，形成了买方（我）的违约行为，这样卖方也不退还我的购房定金15000元。中介 造成合同无法进行的关键原因。 本人多次找中介协商此事，对方要求我按照合同其他条款全额付款购买执行该合同，否则算我违约。本人没有这个经济能力全额购买房子， ...
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在9月底在中介签的二手房居间合同，现在因为限购可能我不符合购房条件，我在中介签好合同后给卖方支付了5万元定金，中介的合同条款约还约定10月15日前网 支付给卖方的定金，能否要回来？2、如果我符合条件，但因为政府存量房交易中心暂停网签，造成10月15日前不能网签，我能否要求解除合同，并要求卖方退回定金？...
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我在上海通过买二手房，签局间协议时中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担，但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税，没有说个税，到 办法马上证明我有购房资格，所以中介要求我们双方签份协议，内容是如果我不具备购房资格之前付给卖方的定金不退。我后来网上看律师回其他类似问题说新政不算违约，那我签的这 ...
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