我支付完订金和首付款之后，签订购房合同时，看到合同中有注明如果贷款不批 又无法全款买房的话 需要支付违约金。当时开发商一再口头承诺 贷款不批可能性很小 了。现在银行果然没有批贷款。开发商却要求我按照合同支付违约金。我应该如何处理？开发商手上并没有我签过字的购房合同。银行的贷款材料不退。我还要履行合同 ...
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通过中介与3月份签订了二手房购房合同，我是买方，交了1万定金给卖方，5千中介费给中介。但签合同的是房主的姐姐，房主也未办公正委托，现双方 不进行交易中介也要收取这5千元的中介费，请问是否能以此合同无效要求中介退还5千中介费。如果房主现在补办公正委托，这个合同是否又会成为有效合同？中介费是否就无法退回...
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我向开发商购买的商品房，现已交房，我目前持有购房合同（已缴纳办证费、维修基金等相关费用）。现在我需要用钱，想将此房出售，但是目前无法过户。请问，我需要办什么样的合法手续，以及如何让买房人放心。如果我与买房人签订房屋买卖合同，合同中约定押尾款，如果房价45万，应该押多少钱在过户的时候付。...
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卖方已共同去派出所咨询到“房子下面有个老大妈的户口，除非老大妈自己迁出，否则买方无法通过合法途径迁入户口”结果，中介人员和卖方均未提出解决这一事实的有效方法（ 若卖方同意退还定金的话，我该以何用种方式收回定金？我该如何处理已经签订的购房合同？买方还需要注意什么以免再次被卖方和中介坑害？ 我跟老婆因买房 ...
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女友具有资格，起初以双方名义买方并签订购房合同，后来分手，无法履行合同。我母亲4月29日代我和我女友与卖方签订购房合同（合同约定6月29日之前买家交付首付款） 日电话告知卖家情况，并多次主动与卖家电话和短信频繁沟通，试图与卖家协商解除合同，并同意不再索要1万定金，但卖家始终在电话和短信中以工作忙为由不 ...
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有关情况的该楼盘销售主管黎经理，黎经理表示可约上购房者前去面谈。 律师：购房认购书具备法律效应 购房者买房前应擦亮眼睛 针对小华遇到的问题，记者咨询了 备案的购房合同除了根本性的条款无法进行变动外，其他相关条款及补充条款都是由开发商决定的，开发商有权限对其进行更改。 陈友峰提醒广大购房者，在签订购书时 ...
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6月29日之前买家交付首付款），并签订定金协议书，交给卖家1万定金，5月8日我和女友意外分手，导致我失去购房资格，无法履行购房合同，随后5月10日电话告知卖家情况，并多次主动与卖家电话和短信频繁沟通，试图与卖家协商解除合同，并同意不再索要1万定金，但卖家始终在电话和短信中以工作忙为由不主动 ...
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配合，不要求甲方在卖方之前把户口迁出。”由于看房当天，中介就约卖方见面，随后签订购房合同，从早上8点一直持续到晚上9点多，历时过长，过度疲劳，我方曾在 我们是想违约，所以拿户口说事，还加以辱骂，因户口无法达成一致，担保公司人员先行离开，并主动提出解除购房合同，把首付款（含定金3万）48万元退给我们，并 ...
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：社保证明、户口薄、收入证明、身份证等信息后告知我可以购房，4月份与贵公司签订了购房合同，缴纳首付款后办理银行贷款。 2013年4月3日按照贵公司 关系”；贵公司客户服务部杨先生先期答应与公司管理人员沟通，后告知我：“领导说无法解决，建议采取法律途径”。 根据苏州市限购令第二条规定：二、住房城乡建设 ...
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