我爷爷生前写遗嘱留给我的房子，有公证书，如何过户...
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人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十三条因物权的归属、内容发生争议 。 遗产从继承开始时就转移所有权了，也就是说在父亲去世时儿子就已取得所有权，过户只是确认并发生公示效力。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖 ...
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的财产，我儿子已满20周岁，可以算为遗产 遗赠给我儿子吧 ？算是，爷爷奶奶遗赠给孙子的房产吧？ 如果老两口现在不立下遗嘱，不过户房屋房主姓名，等老两口亡故以后，老两口的这套房子就是所有的子女都有继承的权利，有几个子女几个子女等份平分是吧，我不明确是 ...
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房屋遗赠公证以后先不过户 公证的遗赠有有效期限吗？还是终身有效呢？...
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的名字。请问现在奶奶想把她那部分的产权给孙子，是做遗嘱公证，还是遗赠公证，还是直接过户给孙子好？请看清楚问题再回答。 我知道遗嘱公证，孙子不是法定继承人 还是继承者，遗赠公证是要两月内回复是会接受遗赠，事后如果要买卖房屋是要交房屋个人所得税的百分之二十，直接过户给就不怎么清楚了。 以上哪种好。该怎么做...
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应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书；第十八条规定，与继承人、受遗赠人有厉害关系的人不能作为遗嘱见证人。具体到本案，上诉人提交代书遗嘱的代书 民初字第x号民事诉讼中，原告赵王氏的委托代理人庄某是上诉人甲联系的；办理涉案房屋过户手续也是上诉人找庄某办理的。综合上述情况，本院认为，本案代书遗嘱的代 ...
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应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书；第十八条规定，与继承人、受遗赠人有厉害关系的人不能作为遗嘱见证人。具体到本案，上诉人提交代书遗嘱的代书 民初字第x号民事诉讼中，原告赵王氏的委托代理人庄某是上诉人甲联系的；办理涉案房屋过户手续也是上诉人找庄某办理的。综合上述情况，本院认为，本案代书遗嘱的代 ...
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。以下法律依据是否充分？ 依据《物权法》第29条“因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。” 第十四条：“不动产物权的设立、变更、 时发生效力。”的规定，对于已经确权的房产应当进行变更登记，未过户原告事实上就没有真正的享有房屋所有权。依据《民法通则》第九条：“公民从出生时起到死亡时 ...
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房屋管理条例》中，都没有规定在办理不动产权转移时，继承房产过户必须经过公证才能办理。而在《房屋登记管理办法》第三十三条中却有明确规定：“申请房屋所有权 材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他 ...
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