9月中旬才把契税交给地税局，足足两年四个多月契税在房地产开发商那里。这样他就影响了我的以下两个方面： 1.我有意与2010年5月顺推五年交易房屋，以家庭为单位只有一套二手房交易五年以后营业税免，而这样我就要多等两年四个多月才可以交易； 2.开发商拿了我 ...
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本人是买方，于2010年8月买方，卖方及中介公司三方签的二手房买卖合同，卖方58万净收，首付18万其余尾款银行按揭。由于房产证还没有拿到， 多出的税费该谁出？合同关于税费部分原文如下： 政府有关规定，买卖双方需付费用1营业税；2增值税；3印花税；4产权转移登记费；5契税；6交易手续费；7大修基金；8五 ...
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本人购买一套二手次新房，房子2010年12月卖方房主收的房，产证需到2011年3月才出来。中间遭遇房产调控政策，在与房主、中介签订三方协议时，写明税费都由买家承担。遭遇新政后我将多出3万元营业税。但三方协议对过户时间未写明。如我要求5年后进行产权交易合理避税或以此为条件要求房主承担 ...
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我想问一下我2010年6月份买了平改楼小区的一套房（是平改户手里买的），原房主说是大产权房子，有房本和土地证但是到现在近5年了 说房产过户手续由买方负责，卖方负责积极办理，我想问一下过户手续费都包括什么呀？包括卖方应缴纳的个人所得税和营业税吗？还有就是如果房子是小产权的话我们有权利退房吗？要求全额退款 ...
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2005年我在中介所看中了一套二手房自住,当时(价格是5000/平,总价29.5万)是房改房.和卖房人商量的时候,他说他这个房子的产权是刚 着,期间也写过“承诺书”,（内容是一定会过户给我）,现在又改五年期了.如果到2010年9月他还是不过户,我准备起诉. 起诉的话,他写的"承诺书"有没有效力?我能不 ...
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《房地产权证》并已设定抵押。 鉴于这种情形，经过苦苦追求下，2010年4月出卖人才同意将房屋产权从罗某某当二手房转卖过户，在办手续前，出卖人说：其他人不办先， 说如果合理的我一分不少！在办证中，从一手现楼变二手楼并按现时楼价评估价格，加上什么所得税、营业税（帮罗某某支付的）等办证过户总数额逾4万元。我 ...
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任律师你好！我想请问一下，我有个远房老表09年底在马鞍山买了一套二手房24W，按揭从2010年2月开始，而就在年底房主意外身亡，现在这房子想交易，是不是 继承到他父亲名下，其中这个手续和费用需多少（可否受年限限制，像买房5年后不交营业税之类的）？过户后再交易，是否从过户之日起再过5年不交营业税,还是从 ...
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我想向您咨询一个关于房产的事情。我2010年12月通过宝源地产中介购买了一套61.89㎡的二手房总价96万。当时中介和上家都向我肯定房子时满5年的。等到去房产中心过户时，房产中心说这个房子 不满5年要交营业税（房东1996年买的是期房，然后产证他2008年 ...
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我于2010年在邓州市买了一套二手房，95平米，于2000年左右建的，房权证上的日期是2004年。在办理过户手续的过程中，房子估价13.3万， 他们收取的这些费用到底合不合国家法律。何况他们说因为没有第一次交易的发票，我们还得交营业税（5.5%）地税契税（3.5%）。请问该向什么部门反映该问题？谢谢您...
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2010年3月，我与二手房户主到建设局签订了房产协议，但是此房自户主2008年拍卖会所得至今未满五年，满五年可免交4.5%的营业税，所以现在还不想过户。虽然协议已签，但尚未缴税过户，也没有公正，如果房主能否反悔吗？...
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