二手房买卖，已经过户，首付款已付，在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象，属防水问题可以处理修复，合同对此问题没有约定，如果退房，双方如何承担两次过户产生的费用？...
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老师好，事情是这样的。今年7月我卖了一套二手房，约好最晚10/31号前过户，过户当天下家现金付清余款，但我得知到目前为止下家款还没准备好（他 还没放款）。如果到10/31号这天他的款项还没到帐的话，我们就无法过户，下家说这是银行的问题，而我认为下家的下家银行放款晚，不影响我跟下家的合同履行。 现在下家 ...
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通过中介买卖二手房 中介要求先付首付10万首付放他那 然后让现房主把房照过户给我 等成功过户后在把钱给现房主 然后让我拿房照去银行抵押贷款 请问这样可以吗 中介会不会把钱吞掉或者出现别的问题...
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我14年从朋友手里买了套二手房 但是产权是他姐姐的 于是让他和他姐签订了委托买卖授权书 与弟弟签订了买卖协议 之后我把房款给了朋友 定金是现金有 才想用这个法子逼他现身 完全是他们家的内部矛盾 但是我没有证据证明人家家的内部问题 我不明白为啥要把我牵扯进来 所以我一点也不想上诉 有什么办法能不上诉解决 ...
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然后一直拖着没解除合同。 后来另外一家中介B找到我，我在B中介与乙客户签订了买卖合同。B中介事先知道我这个房子之前在别的中介签过合同的，我也将实情告知过 因为签订合同时，中介和买方是知道房子之前与别的客户签订过合同的。后面出了过户不了的问题，责任应该共同承担，而不能将责任都推给我。我不懂房地产交易流程 ...
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律师，你好。我于2011年买了一套二手房，当时对方房产证未下来，所以一直没有过户。今年2015年7月底，物业管理的通知房产证已经下来。我就通知了中介 打他电话他也不接。这样我如果走法律程序的话，法院会按照我们当时签订的房屋买卖合同的违约条款判定？现在已经起诉了，法院打被告电话，被告不接电话，这样怎么办 ...
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律师，你好。我于2011年买了一套二手房，当时对方房产证未下来，所以一直没有过户。今年2015年7月底，物业管理的通知房产证已经下来。我就通知了中介 办理房屋过户登记手续，双方不得拖延办理交易手续，无故拖延方视为违约）。自中介通知卖方见面后商议过户交易手续问题至今，已经又过了2个月，卖方也不来过户，他 ...
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黑龙江大庆相中一套年初交房的未入住的二手房，已谈好价钱。就是这个房子还没有下房产证，且卖房的购房合同已经上交开发商，开发商又说房产证已经上交了 下来再过户。卖方说过户费用一人一半。目前双方只能先签订购房协议。我想问问您，这种情况怎么办，如果我们签协议有效么，改怎么签，重点需说明那些问题？ （1）房产证 ...
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银行按揭贷款没有完成，所以签订合同之日起3个月内办理相关的过户手续。 接下来一个月似乎很放心的办理了各种正规的二手房流程，什么工作证明，收入证明之类的，还去银行办理了相关的二手房贷款流程，面签什么的…然后就出现了一个大问题。 快到3个月的时候，房东突然告诉我们在房屋还在贷款 ...
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违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。”如果国家在出台这项政策前，买卖双方已签订二手房买卖合同，但未过户及交税，买卖合同条款明确了协议价为卖方实收价，买方承担所有税费。在双方过户前，国家出台了上述保护政策，请问：过户时个税应该由谁交？由买方交，则违反国家政策甚至法律；由卖方 ...
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