我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家, 能够配合解决这些问题,起初中介态度很恶劣,表示他只负责过户、贷款,至于房子水电暖问题怪我事先不了解清楚,跟他没有关系。但后来由于银行抵押还还没做,房东暂时无法拿 ...
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我有一套二手房,2017年8月15日和买方签订的房屋买卖合同,约定9月11日前办理完成过户手续,合同签订后买房即将定金交付给我。中介于8月21 属于违约? 问题二:乙方决定上诉,但已过去一个多月,未收到法院传单,是否正常? 问题三:由于房产证等证件在中介处(心里不安),我想尽快解决这件事,该如何处理 ...
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我有一套房产出售,买方是要贷款购买,目前所有事宜基本协商好,房屋买卖找的正规中介走流程,贷款也是中介去代办,目前咨询中介具体贷款流程是,由中介 交易?从法律的角度来说中介在交易过程中能起到一个什么作用,或是出现问题时中介能做些什么?比如万一过户后贷款出现问题,买方又不愿支付现款又不愿再过户给卖方中介 ...
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通过中介公司,交定金,已经签订房屋买卖合同,房屋为出租状态,签约日为时间节点A,租约到时间节点B为止。现正处于申请办理银行贷款阶段,中介称买卖不破租赁,建议时间节点B后过户。 问题1:如房主在时间节点B前,与租户续约或再次出租签订新的租约,收取房租,后再过户 ...
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我于2011年11月份购买二手房一套,当时房屋产权证尚未办理,约定办理完毕过户后将剩余款项支付给对方。但购房不到一个月,我工作发生调动,不得以出售该 我,责怪我当初没给他说,而且恶语相加,但过户给我要发生一次办理过户的费用。 当时的《房屋买卖合同》关于过户费用的描述是这样的:“五、各项税费的负担 甲乙 ...
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的,还去银行办理了相关的二手房贷款流程,面签什么的…然后就出现了一个大问题。 快到3个月的时候,房东突然告诉我们在房屋还在贷款期间,把房屋拿去 面签的贷款期限也已经失效。这个时候不知道应该怎么办,都已经住进来了,但是没有过户,联系房东很困难,不接电话,一直处于关机状态。 我们最近给房东发出了履约通知书 ...
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买了个二手房,签订合同后,付了2万定金。后来发现房屋土地性质为划拨,如果要过户要缴纳土地出让金。这个之前房主和中介都没有向我说明,现在房主要求由我 性质的,从中产生的各种比一般二手房多出来的交易费用是否应当由我买方缴纳,划拨性质的房屋是否可以买卖,我买下后是否会有什么后续问题,以后出售是否不便。 3、 ...
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年,我看中一套拆迁房,并与林某签订了买卖合同,因当时开发商尚未办理两证,未能过户。林某在合同中注明确保此套房产产权无问题,若发生产权问题则由林 相应民事责任。于是2003年,我付给林某80%合同金额,并约定20%待过户后付清,之后对房屋装修并实际入住至今已达8年,期间无人存在异议。 去年,拆迁小区陆续 ...
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签订后,不动产权证办理完毕一个月内,办理过户相关手续(或更改买卖合同)。 3、经甲乙双方确认,由甲方向中介支付房屋成交价格的百分之一作为信息服务费,乙方向 责任,甲方应在本合同终止后三个工作日内退还乙方支付的定金及房款。 我的问题: 1、卖方不退定金,是否表示自愿继续履行合同? 2、如果卖方不退定金, ...
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1-我是去年8月份和上家通过中介签订了二手房房屋买卖合同,价值是295万元,当时是付完首付104.5万元,是35%,合同约定的是2017年4月1 他拖着,肯定就很麻烦了 8-另外如果-她不履行合同了,我可以起诉继续执行合同继续过户,同时我可以追求索赔嘛,按照合同约定,超过期限不履行的,是已付房款的万分 ...
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