，由中介联系了买方，当时中介已告知房屋情况，买方同意补差价（口头协议，没有写进合同），我们双方签订了由中介出提供的二手房买卖合同。但是过了一星期，买方又不 上写明了过户一切费用由买方负责（不知道差价部分属不属于过户费用），所以我拒绝这一要求。到现在，中介和我都与买方一直联系不上，因为当时双方签的合同上 ...
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在2015年11月29号与卖家签订了二手房买卖合同，并支付定金5万元，合同约定到第二年4月份房子满两年再交首付并过户，但是期间卖家并没有说他们的 被驳回，合同约定的违约金27.6万元，损失费5万元，可是我们做过房屋评估(评估公司是法院找的)评估的房子价格与卖房时的价格相差了110万，法院只判给我们五 ...
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我是卖房方，我之前和某个买家在中介签订房屋买卖合同，并只收取对方2万定金。但由于不熟悉卖房的情况，后来才了解到买方通过评估机构虚高房屋价格， 我经过多方打听，买方的行为类似于空手套白狼，带有融资性质，且我在过户前只能拿到2万定金，其余金额在过户后才由银行拨款到我账户上。因此我作为卖方觉得风险极大，几次 ...
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我是二手房屋卖方，在二手房屋买卖中，合同约定贷款需在过户后1个月内贷款下至卖方账户，现在中介告知银行贷款收紧，不知何时下款，我因为自己买方向银行有贷款，急需钱还款，这种情况下请问买方是否违约？能否向买方索赔？...
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你好，我之前的二手房房屋买卖合同是2015年12月22号签的，我是上家，我的产证到16年4月满2年，本来商量满2年过户。现在下家办贷款办不下来，要求我们重新签合同，原因是下家名下原先有一套房产，他们夫妻在16年2月离婚，现在办贷款银行认定为以前的首付款为婚前财产，不能认定为 ...
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房屋过户 户口迁出，买家以户口迁出晚于合同时间克扣押金拒绝支付。因置换原因 购买的房子产证未出和买家协商过等新房产证出来立即迁出户口，下家口头同意没问题。下家的银行贷款2.26号到账，我这边3月27号户口迁出。房屋合同规定过户前迁出，现在买家以合同为由克扣尾款按照万分之五来扣违约金...
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我从2003年购买房屋入户至今,因当初购买的是二手房,并且是两夫妻离婚了的.户主是妻子的名,我购房是在户主丈夫手里买的,当时户主是提供了 房屋相关联产权证,没有书面授权.到房管局办理房屋过户,当时办理过户签名的是丈夫现任的妻子.一审法院判合同无效,现在二审也维持原判.原因是我们是亲戚关系,法院说我是 ...
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本人是无锡宜兴人，有纠纷的房产在无锡惠山区，我是买方，房子已经过户，买方已经拿到房产证，但拒绝将房产证交于银行办理二手房公积金贷款，怎么办？另外，和中介买方签署的三方房屋买卖合同中并没有标注标注过户后尾款交付日期。...
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已经过户,买方已将房屋进行银行抵押,但违约不付尾款,卖方要终止合同,重新把房屋过户回来，要如何操作？银行抵押了（买方现在每月仍在按时还贷），起诉买方后他不出庭（人已经联系不上），就算法院缺席判决我胜诉解除合同，但买方不配合不去还清抵押的贷款，不去过户签字，我怎么才能过户回来。...
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律师您好，买完二手房过户后，要房主迁出户口，并在之前买卖合同中约束了，但是当时买卖合同不是房主本人签的，而且没有公正，我想知道，那么房屋买卖合同里的要求履行户口迁出的条款还有效么，谢谢。买卖合同是网签之前在中介签的，不是网签时候的。...
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