我在中介跟卖方签订了一个房屋买卖协议，因房产证还没有办下来，房屋属于拆迁安置房，规定我先首付卖方11万，其中包括定金1万，余款在房产证过户后贷款结清，现卖方已房产证迟迟不下来为由向我再支付他10万现金变相毁约，不给钱就不卖，但又不肯退款给我，也不愿付 ...
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向银行做了抵押贷款，现在为了把房子卖掉，需要买方付清银行贷款才能赎回房产证，所以卖方与中介也签订了房屋委托公正，现在一个房子存在2个委托公正导致房屋 ？卖方把同一房产做2次房屋委托公正，是否构成诈骗罪？ 目前房子无法交易，买方没有收到违约金和购房定金，但是中介要求3方一起废止这个购房合同，请问这个做法 ...
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出来就卖方的责任，但是我认为我现在和银行签了按揭协议的话（中介说可以用卖方的房产证复印件办理预留）到时候卖方不解押，银行会不会追求我的责任。另外，合同中只约定了30日内，买卖方和中介一起去房管局办理过户手续，对解押期限没有约定，我能保证我的合法权益吗？超过30日若没有成功办理过户，我 ...
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低价卖出（总价一万元），现在单位可以做房产证了，欲收回，请问可以怎么操作？当时卖房时没有签订正式的合同，只是卖方手写了一张签了名的出售说明，这个说明算不算合同？是否有效？ 现在该房屋可以做房产证了，只有卖方才能做，买方无权做，卖方单位有夫妻双方工龄补贴，工龄补贴的钱若是不够，房产证下来后还 ...
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请问，上月通过中介买二手房商品房（93年的房），签定时卖方有房产证，土地证，而且买方明确表示该房产是直接从开发商处购入，在签订合同前也向中介咨询过购此二手房要缴纳的税费，中介已通过邮件回复，其中并没有显示有土地出让金这一项，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、卖方保证 ...
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我大概在01年的时候，买了一套别人顶帐的房子。卖方是在建设这个小区的时候，提供原料顶帐而得到，但是没有房产证。当时，只给他办理房产证的钱，房产证下来 别人代签的。我现在想问各位律师： 1，购房协议别人代签的，有效吗？ 2，房产证不是我亲自办理的，当然了，房管局档案里记载的是我自己办理的。该房产证有效吗 ...
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在中介(没有公正，买卖双方私下交易)签了份合同,只在物业改了名字,没有原拆迁协议(有复印件)的合同，个人的房子(拆迁协议合同上夫妻及子女多人)拆迁协议原件在卖方处 现在卖方的子女几家人以在开发商那里把名字改成他们的了（办理了他们家人的房产证），并且通知我限期交房（卖方的子女几家人不承认我与当时的卖方的 ...
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上的人打电话说不想卖了，说这份协议无效。但是我现在又急着买房，中介一直说卖方的房产证还没有下来。所以现在也不能交易了。我想拿回1的订金时，中介说要付中介费。我 。 我担心的是即使现在中介可以退款，那以后房价降了卖了又要买给我怎么办，即使不是房产证本人签的名，但如果他出示一份请他爸代签的委托书怎么办。...
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我签的售房协议，集体土地，我城市户口老公的村和卖方村曾合并过现分开了，只交了定金，卖方拆旧翻新只有旧房产证!，合同写了2月24日交首付后卖方提供房产证协助买方办理过户手续，23日卖家来只有旧房产证没有新房不动产证，所以我没交首付，卖方说上法庭他能办好，我主张合同无效法庭会咋判。...
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我有什么影响或者风险么。现在是二手房已经网签给我，二手房有房产证在卖方手里。房产证是卖方女方的名字，但离婚协议上写的剩余都归男方。希望能得到帮助，谢谢。买卖合同上有卖方双方的签字，就是不知道他们打官司最多能打几次，会花费多长时间，东西不到手里面让我很不安稳，不知道有没有风险，谢谢专家。...
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