您好，我购买的商品房，合同条款注明2021年4月31日前交付使用。自接到入伙通知书，带装修师傅前往验房，发现阳台玻璃损坏，阳台、卫生间多处漏水。反馈到物业，现整改中，想问因房屋质量问题导致的延期交房，物业管理费该由业主承担吗？因质量问题未能按照合同条款中的日期交付，出卖人应该承担什么样的违约责任？...
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律师你好，我刚到手的新商品房，四个平方的阳台出现十二道裂缝，请问这是不是叫大面积裂缝，是不是开发商质量问题，现浇板墙垂直度误差二公分:是不是质量问题，怎样维权？...
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，最近发现家里主卧顶面出现大面积漏水，上屋顶查看发现，对应位置明显留有损坏过的痕迹和问题，我已经拍了多张照片取证，已经向有关政府多个部门报案详细反映情况 至今没人来调查，我请求通过法律途径解决问题，谢谢！补充几点疑问：第一，此商品房交房有《住宅质量保证书》，《建筑工程质量认定书》，《竣工验收备案表》等 ...
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2011年10月1日交房的佛山市珠江峰景湾商品房，2016年5月发现6出渗水（2016年10月1日够5年），3处楼顶，3处外墙，找 佛山市南海区人民法院里水法庭判决出来，一是：说我提供的漏水照片因为没有找专业机构鉴定只能说房屋有泡水痕迹，证明质量问题证据不足;二是：法院以《商品住宅实行住宅质量保证书和 ...
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2011年10月1日交房的佛山市珠江峰景湾商品房，2016年5月发现6出渗水（2016年10月1日够5年），3处楼顶，3处外墙，找 佛山市南海区人民法院里水法庭判决出来，一是：说我提供的漏水照片因为没有找专业机构鉴定只能说房屋有泡水痕迹，证明质量问题证据不足;二是：法院以《商品住宅实行住宅质量保证书和 ...
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请问本人买的商品房，合同约定了最迟交房时间为6月底，开发商在合同约定最迟交房时间之前5月中旬已通知业主接房，但是由于房屋质量问题业主未接房，现在合同约定的最迟交房时间已过，质量问题仍然未整改完，还是未接房，是否可以按照合同约定延迟交房一天按照房屋总价万分之二每天赔偿违约金？...
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我在龙潭寺时代欣城购买了一套建筑面积为76平米的商品房，由于房屋质量问题本应在2015年8月31日交房，发现质量问题后开发商一致整改。经过多次向物业备案提交，而物业在开发商多次整改后没有任何语言和书信的告知，实在没有办法自己买房一致是为了居住，况且在外租房也不是长久的事。于是和 ...
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月购买的商品房，位于河北省三河市燕郊镇，夏威夷蓝湾公寓。开发商：河北兴达建工集团有限公司 1. 收房时，开发商只提供了《住宅使用说明书》和《住宅质量 综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，请问这个是否合法？ 2. 合同上写的建筑面积88，套内面积67. 请问这个公摊面积是否超过了国家标准？国家关于这个 ...
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/平+能耗费0.6元/平（不含二次供水加压电费）3.对正规合同第十一条商品房面积发生变化，双方同意按本合同第六条处理（由于政府行政命令、法律法规发生变化 在发现质量问题时未及时通知出卖人维修导致质量问题扩大部分损失由买受人自行承担（未及时通知的具体标准没写明）。 再后面的条款我都看不下去了，联系售楼部 ...
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时我发现房屋现浇板大面积开裂（有大约50户同问题，一栋楼108户）。请了安徽是具有法律资质的安徽省建筑工程质量第二监督监测站进行检测。报告简述如下：被测现浇板 观瞻性有一定影响，建议有资质的单位处理。 请问，一、我是否可以签收这商品房、该签收是否影响我和开放商打官司。二、官司的胜诉大概几率。三、大概的 ...
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