购房合同时（现在还没签）遇到一点疑问，麻烦您帮我解答一下，谢谢！ 1.合同名字是《商品房预售合同》，内容共二十四条。这与《商品房买卖合同》有什么区别么？ 2.第一条中出卖人的取得方式可以划掉不填么？开发商已如下填写的，这样合适么？这样有什么坏处？对了 ...
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2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商直到07年4月才取得预售许可证，通知我换签合同并补交剩余房款，但却不同意支付违约金。2007年10月，开发商向我发函催交 ...
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（C未成年，由B代签），与卖方北京金建房地产开发有限公司签订了《北京市内销商品预售契约》，购买海淀区复兴路甲36号百朗园0933号房屋。房款为90万元，其中70 （甲方，出卖方，由B代C签字）与A公司（乙方，购买方）签订《房屋买卖合同》，约定乙方购买甲方坐落在海淀区复兴路甲36号百朗园933号的房屋， ...
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房屋买卖纠纷〈求速答〉：2015年2月份在镇上买的房子，已经付清了购房款 房屋买卖纠纷〈求速答〉：2015年2月份在镇上买的房子，已经付清了购房款。后 法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无5证《房屋质量检测合格证》无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求解答。 ...
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乙方保留本认购房屋。 ３、乙方签订认购书后7个工作日内，应与甲方签订《商品房买卖合同》并付剩余房款，定金转入总房款。如逾期，甲方有权单方终止本认 。 请问这样的认购书，定金可以退回吗，现在房子基本上没有动工，不知道有没有取得预售许可证，如果没有的话，可以退回定金吗，是不是可以要求赔偿能得到什么样的赔偿 ...
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含定金），剩余二十多万则银行按揭贷款。 3.还规定要在规定时间内不签署“商品房买卖合同”或有违本认购书之任何条款， 甲方除有权不予退还乙方所交全部定金外，还有 。因为我还在上学，姐姐也要嫁人，生活都不好。 5. 还有就是这个楼盘是在建的，有五证，其中就有房产预售证，说能在8月左右交楼。 在签合同前我能 ...
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都有，当时中介，开发商办手续人员，都在场。并于2016年12月19日签的买卖房屋（预售）合同，贷款已办理，但还没放款。合同内显示签订合同日起30日内办理房产局备案，可到现在（2017.01.04）还没有备案，给中介打电话，中介不管，给开发商办手续人员联系，不接电话 ...
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律师您好，我买了套商品房，交了5万块钱的定金，两个月以后我才得知开放商没有预售许可证，他们这样违法么？买卖合同有效么？...
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开发商房子没达到拿预售许可证的标准，但通过层层关系，提早拿到，且该楼栋目前也没修建，业主完成商品房买卖合同，但银行未放按揭款，买方可否要求解约退款...
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最近刚得知开发商还没办出商品预售许可证，可我们已经在去年9月签了商品房买卖合同，买房时要看五证，他们推脱说拿到外面办理手续了，没看到。现在开发商又催着补交面积大出的房款，可开发商又拿不出房管局的测绘图，现在催着我们去补交房款，然后去办贷款；这钱该交吗？这房子还能要吗？该怎么办？？？...
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