我是买方,在今年7月5日与卖方通过中介公司签订了一份房屋买卖合同.卖方的房产是按揭的,尚未还清银行欠款,我方要通过银行按揭购买该住房. 我们条款中 赎出,我方银行同贷书在8月6日已经批出(由中介公司关联的一个按揭公司向银行代办的). 因此我方根据上述条款约定,要求解除合同,并要求卖方退还2万元定金. ...
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我是买方，在中介与卖方的老公（代理）签订了房屋定金合同，后来卖方违约不签买买卖合同了也不支付违约金，我可以起诉她的老公吗？卖方的身份信息没有，只有她老公的身份证复印件 另外应该到房屋所在地起诉还是到他老公户籍所在地起诉？...
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我于2012年5月初签署了房屋买卖协议，现在给了房主四万元定金，交了首付（银行资金监管），并办理了贷款，担保公司已经通知我去过户了，但房主 买房，如果起诉房主，强行执行过户，会胜诉么？ 另外还有两个问题： 1、我们的房屋买卖合同上约定逾期过户要按日计算支付全部已付房款万分之五的违约金。请问全部已付房款 ...
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我（卖方）委托岳父在中介处和买方签订了一份房屋买卖合同，当时买方交了一万的定金押在中介，中介要求把定金压在中介（我们的房产证当时没下来）。 因为 违约。目前我们该怎么办？如果打官司我们胜算的几率有多少？1、没有出具书面委托岳父签订合同，只是口头上让他去签。 2、法院会不会以我们提过涨价为由认定我们违约 ...
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9月份签订一份房屋买卖合同，支付2万元定金，约定10月30日前支付48万元首付款，剩余部分买房向买房出具借条（没有约定是否提供担保或抵押），待12月 约定属于有效部分吧？要求提前支付15万，且有支付前提，有中介证明。另外，合同中只提及余款出借条，但对借条要求没有提及，是否可以要求提供抵押物或担保人。如 ...
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没有房本的情况下，他说可以交易，9月与买方签了《房屋买卖成交合同》，买卖双方签字，规定他先交中介2万定金，等房本下来办过户，他一次性付清房款，现在过了1年多了，房本一直没下来。房价飞涨，我原打算卖了那个房子再买新房，现在按合同交易我损失太大。我想违约，大概需要交多少违约金？合同中规定违约要付 ...
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没有购房资格的情况下签订了买卖三方合同，给了定金和中介费，可以要回中介费吗？我社保在广州买了3年，但是公司更换名字导致社保有补缴。个人所得税也 起诉我。我只给了1500元的中介费，中介要求我给齐31500元。我是在签订买卖合同后第二天去社保局查发现社保补缴。中介之前也没有叫我去社保局查。 房东同意解除 ...
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同村房屋买卖已经上诉 起因是对方违约，当时交了定金 并签了合同，合同上说房屋建好后一次性付清,可我的房屋建好快两年了中间也多次去要钱还登了启示,在今年过完年他又给了一部分房款但还没有付清,于是我向法院上诉要求要回房屋，在调解中对方说要付完余款可我不想卖给他法院会同意我的上诉请求吗？合同是不 ...
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是否需要社保她都说不用（事实是这个规定已经实行1年多），因此与卖房人签定房屋买卖定金合同，并交押金1万元。约定2个月内付清全部房款办理过户。但是等我把所有的证件都办好才知道因为限购政策社保连续交付不超过12个月不能进行房屋买卖。现在我不能购房的原因是中介给我错误信息，因此要解除买卖合同，并要求 ...
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