于去年开始办理房产证，因父亲的大意，在办理房产证过程中把本人与朱某签订的房屋购买合同还有一系列朱某的收款条等有利证据错交与朱某，因本人不是原房主 想通过法律途径保护权益，现除了当时银行给朱某转账凭条无直接证据证明本人房子已购买，请求解惑，不胜感激。个人搜集证据有诸多不便和困难，除了这条路，还有什么办法 ...
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面积大了7个多平方，又去补交了这部分钱，结果最近收到通知说房产证只能比当时签合同的面积增加0.6个平方，其他的面积要我们以成本价购买后再退差价，我们是否可以拒绝缴纳不能写入房产证中的面积费用，而且当时托管给公司，由公司出租，由于迟迟未能出租，后来我们解除 ...
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甲方自看房之日起六个月内，无论以任何理由，不通过乙方（中介），购买成交，一经查实则是为本次交易成功，甲方构成违约并承担法律责任。一经核实，甲方需 违约金 我想说这不是霸王条款嘛？此约定为格式合同，剥夺了消费者的自由选择权利，是否应该判定为无效条款？ 补充一点：该房屋暂时没有产证，我与原房东私下签了购房 ...
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，先签的居间合同，产权人其中一个人没有签字，但是合同上有补充：甲方陈述：出售该房屋已取得所有产权人同意，且其无任何纠纷可能导致该房地产被限制交易，如甲方陈述失实，则甲方愿意按合同约定承担违约责任。 请问这个合同生效吗？还有，房子已经交房装修了，如出售方违约，装修的损失可不可以一并 ...
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我于今年四月份与卖房人签订了购房协议，支付了1万元定金。事后，我了解到该房屋的共有人已在去年去世（当时卖房人未提及），而房产证依然是两个人的名字，请问我们签订的合同是否有效，如果我不愿意购买是否构成违约？这份合同还涉及到中介，中介是丙方。目前甲乙 ...
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本人购买一套二手房子含车库,交易完成之后,房屋交接时发现车库非本房屋配套车库。(卖方在此单元有两套房产,交易时,未将原房屋配套车库调换为小车库一事 能不能通过法律起诉拿到原配套车库? 问题补充： 合同上仅说车库6-8平方，但社区居委会说拆迁办有证明房屋配套车库有备案房屋买卖时，附属车库是否要和房屋必须 ...
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我的一套房屋一直出租给被告。09年我要将房屋出售，被告想购买。于是签订合同，售房总款70万，分两次付清，首次50万，第二次20万。付完50万 以各种理由拖欠后来的20万房款。最后我起诉被告，要求归还房屋。经过二审终审判决维持原判，房屋归我，要求被告搬离房屋。我已经将50万首付款交到法院账户上。目前强制 ...
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我和卖方,与中介签订了房屋订金三方协议,约定订金为2万元.当时交了2000元订金,打了18000元的欠条,但尚未签房屋买卖合同.后因房屋问题,不想继续购买.我愿意放弃2000元订金,但卖方索要18000元违约金.因房屋产权人是卖方的姐姐,签订订金协议时,其姐姐不在场,卖方 ...
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的签字，却没有盖永祥公司的公章。 2009年，民生公司和永祥公司发生了纠纷，并且付诸了法律，于是开发商许诺的2009年年底交房也没能兑现。为了让业主 霖公司签订的这份合同有没有法律效力 3.如果找不到雨霖公司，我现在退款去找永祥公司可不可以 谢谢！1）永祥公司卖房子的时候并没有获得房屋预售许可证，直到 ...
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我今年购买了一套二手房属于基房，明年年底交付，我付了部分定金并在中介的受理下签订了买卖合同，现房主为抵债将房子抵押给了投资公司，我是否可以 有多少？急盼回复，谢谢！我与房主是在中介受理下签订合同的，合同规定甲方违约必须按退还乙方2倍的定金赔偿，房屋产权证目前房东和我都应该不具有，因为房屋目前还在建造中 ...
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