我在签署认购协议后，发现该房产商开发的小区已经做了土地抵押，该开发商是先抵押后办理商品房预售许可证，该房屋合同有一条是在交房九十个工作日内办齐所有手续，这套房子是否存在风险，如果我买了，立刻办理备案，是否合法？如果不买，能否拿到定金？...
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我想咨询一下问题：我于今年5月份从中介看了一套房子，该房子正在建设中，我当时是看好了，我在中介交了意向金，并于房主签订了合同，但是后来我发现我所买的房子没有预售许可证，我想退了该房子，但是房屋中介公司需要我交买卖双方的中介费，这样合理吗？谢谢...
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2009年11月在新乐市境内购买商品房一套，开发商为河北博宏房地产开发有限公司。房屋为期房，签订的为认购意向书。意向书中注明交房时间为2011年10月 日至实际交房日。本人按意向书规定支付50%房款。签订时候房地产商未办理房屋预售许可证。由于之前工期延误，未能及时开工。目前此楼盘五证齐全，地产商通知 ...
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（2005）齐民初字第78号民事判决，又认定昂昂溪区人民政府不承担连带还款义务。此间，政府无视财产保全、查封房屋的法律文书的存在，利用权力重新办理1号楼、4号楼房屋预售许可证，公开卖房。 《民法通则》第六十三条规定：“代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为， ...
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律师您好，我想咨询一下在商品房买卖时，已近签订了定金合同且支付了定金，但是在付首交付时售房单位无法出示房屋预售许可证且不签订售房合同，并以不交纳首付款就取消优惠政策为由，执行霸王条款，这种事情如何在法律上维护买房人权益...
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2013年与横山县建新房地产签订华腾首府小区内部认购协议书交订金10万元，直至今年才知道签订时开发商五证不全，2018年7月份才办理了房屋预售许可证，7月份我与开发商签订了退房协议，说是12月份退钱，现在开发商各种理由不退钱，如果我现在起诉开发商我 ...
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您好！律师，我们是2016年买了保利领袖山的房子，当时开发商以及置业顾问明确承诺我们户口是兰州市安宁区的，当时有宣传材料，但很遗憾没有留样只有拍了照片，开发商也提供了房屋预售许可证是在兰州市房管局办理的，但是到了2018年，莫名其妙的说户口是兰州市皋兰县的，请求律师个点意见，出出主意！谢谢...
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你好，我想咨询一下，如果我在买房时开发商是有预售许可证，但是后来被建设 局注销了，那我的商品房买卖合同还有效吗，开发商应该承担什么责任，我可以起诉他欺诈吗...
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聂律师您好，我有事想请您帮忙，我在尖草坪区的伏尔泰运动城，交了买房定金，定单一星期作废，我他们就没有房屋预售许可证，我拒绝签合同，他们说，要么买，要么一万就没了，我该怎么办？...
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