吕律师您好！ 我想咨询一下房屋房产证没有办理好且此房屋是按揭房的情况下，购房者买此二手房与现房主签订的售房协议是否具有法律效律？我于去年12月 还没有办理，如果我现在想退订的话应该怎么做？因为合同中注明我们先付款对方再给房产证，我现在应该怎么办呢？我想知道这份售房协议是否为有效协议？我是否可以向法律 ...
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契约，史某只把房产证交给了我叔叔，一直未办过户。 1998年史某去世。 2006年我叔叔想对房屋进行翻盖，并找到史某儿子，希望他协助办理过户，但史某 要求补偿。 此外，如果动迁后，再分配的房屋的产权证应该是谁的名字？ 希望律师为我提供法律上的帮助，究竟史某的儿子有没有权力要求补偿？如果走法律途径我叔叔 ...
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因为对方和我是熟人，所以签了房屋买卖协议后基于相信他的原因我一下子就把房款全额付给了他，结果那人拿了钱之后却一直没有给房产证我们，现在3年多过去了， 合同，他的哥哥是律师，他哥哥跟我说虽然我们签订了协议，但是并未办理过户手续，房屋所有权仍然是卖方所有，他如果现在坚持不卖房子，我即使起诉他法院也只能判他 ...
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农村人，于2008年11月和王某夫妻到镇法律服务所办理了房屋买卖合同（只有《土地证》），房屋总价11.6万元,当时首付8万元,原定正月二十交房后付清余款3.6万元.后应其买房消息传开后,才得知该房屋的《房产证》他以5万元抵押在典当行(没有办理抵押登记),并欠有很多高利贷.后王某一家失踪. 我能否在卖 ...
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17年买了个人的房产，只签订了房屋买卖协议，因当时不能办理房产证，也没规定过户时间，只写了可以办房产证时，手续交给卖方处理，但是1年多了， ，但是买卖协议约定违约金1万，现在应该怎么处理比较合适？ 对了，还涉及到卖方婚姻问题，协议只有卖方自己签名，没有夫妻签名，但是对于两人目前的婚姻状况，现在不清楚...
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我购买了一套拆迁房，该房子暂时不能办理房产证，这个房子原房东已经离婚了，他们离婚的时候还没有拿到该拆迁房，原房东是2014年协议离婚，离婚协议写： 书上是这样写的：拆迁办和男方签订了拆迁协议置换书，把男方的房子拆掉，给予男方房屋补偿金140万元，并提供一个大套（135平）和一个小套（90平），女方和 ...
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，朋友给我说房主可以找人提前办理过户手续，或者等房屋到五年期限放开过户在办理，当时没有签定买卖合同，后因地方政策变化过户且搁置了，朋友也没催我补签合同而是把房主的房产证给我了，现因过户没放开时限我找房主协议签一份购买合同，对方也答应了并说把土地使用证也给我 ...
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甲方卖给乙方，双方签了协议，无违约条款，甲乙双方买卖时都知道没有办理房产证，2015年，乙方在未告知甲方的情况下将房子卖给丙方，因为房子至今没有房产证，甲方 会有拆迁、房子再次卖出的麻烦，不同意乙方卖给丙，乙方和丙方合同是否有效？乙方行为是否构成根本性违约？甲方能否要求与乙方解除合同退还房屋？谢谢！...
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手续，家里原来有2套房，双方各名下一套，但都是我出资买的，我爱人生孩子后一直在家带孩子，没有工作，出售的房子是我爱人名下的，签的房屋买卖合同是我和她一起签的，离婚协议里写的是这套房子归我，另一套归她，但现在她不去办理房产证更名，要直接办理离婚手续，我想问一下，如果 ...
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一套经济适用房，2005年入住。当时签署的事北京市房屋买卖合同，开发商承诺可以代理办房产证，代理费用和契税等，我们把以上全部费用交给开发商了，但是开发商没有履行承诺，没有给我办理房产证，到现在已经10年了，现在开发商已经找不到了，2010年被吞并了。2015年4 ...
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