万，占总房款20%，给中介交了4万（包括中介费及加急费），之后和中介一起签了买房合同（应该是三方合同吧） 由于房主房本一直没有下来，中介也不作为， 无资格购房的序列了。去房管局咨询，对方回复我：之前由于买房的时候没有房本，属于无法律效力的买卖，现在房管局拒绝给办理（6月份房主的房本已经正式下来了）。 ...
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能力购买。但中介一心写合同。我们也糊里湖涂就签订了购房合同，交了2万订金，8000几中介费。现在银行按揭因为我儿子工资没有达到按揭每月还贷的两倍，无法办按揭。同时我们也实在无力购买这套房子，想不买了，但是却又签了合同。我们现在应该怎样做？诚心请教宋律师...
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不是我真实意愿的体现。 所以我有如下问题： 第一个是请问我是否可以起诉卖方隐瞒合同事实，卖方是否构成缔约过失或存在其他过失。我能否起诉要回1%的个税让价。 在房产中介手上，中介表示房产证暂时不能给我，因为存在之前说的纠纷担心我不把中介费余款给他，也担心我拿到房产证后不去办抵押贷款，请问中介是否有权利扣 ...
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支付总房款的10％违约金。 2016年1月，中介组织我与卖家签署上海市房地产买卖合同，并向卖家支付了首付款38万，也向中介支付了佣金2.5万，总价款 市场价170万。随后我们便投诉中介。中介出面协商补偿，但只肯补装修款和中介费。想咨询一下： 1.中介的补偿方案是否合理？能否起诉中介补偿差价45万？ 2 ...
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二手房交易问题。签订了一个二手房买卖合同。当时是某中介带我去看的房子，我感觉中介费太高，私下和房东约定交易。房东答应了，但是说明了这个房子和某中介签订了独家代理协议，需要在合同上写明一条：因独家代理协议造成的合同无法履行，双方无责。我当时同意了，并交了5万定金，预定4月去交首 ...
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王说明合同未生效，并协商退还全部或部分定金时遭到对方拒绝，理由是合同签订后定金便转为中介费，与合同是否生效无关。 请问各位律师： 1）我要求退还定金的要求是否合理 资料有：《房屋租赁定金收付书》（甲方为小王，有签字及身份证复印件，无公司签章）、定金转账凭证（收款人为小王）。另有与中介公司签订的房屋租赁 ...
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交押金签合同的时候我都有录音！当时只签了跟新加坡的协议合同。中介当初也说了如果三个月不想干了中介费反一半。。现在到新加坡工作了一个多月后发的工资跟中国 ...我也不知道我现在发布了有哪个律师能看见会帮助我 帮我出出主意什么的 我现在真的是无路可走了。我不知道钱还能不能退一半给我。被中介拖的我什么时候能 ...
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保证金？我现在的情况是否在违约？书面协议并未提到违约金三个字，但有说：合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。 合同有注明 大概只有这么一两条可以保护我的损失，如果协议不算公平，是否可以找中介算账，中介费是我单方面出的，房东未出。我花钱租个房子，结果受制于人，这公平吗？ ...
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当时缴纳了2万元（13000元中介费，7000元作为业主的定金），业主要求退还14000元，由我再补7000元，我不想补，业主说要起诉我违约，合同上有一条是： 赔偿10%的违约金？急急急！！！特别注明：我不符合限购条件（无社保和个税），起初签合同时中介未告知，是在办按揭手续时通知的，且承诺交1500元 ...
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房后中介+ 买家+ 二手房主三方签署了购房合同, 并交纳了15万订金给房主和5万元中介费给中介. 房本上只有房主一人姓名,无抵押,无租借,房主已婚,房主妻子签约时不在场, ,中介派人取回声明. 两天后房主反悔不想再卖，声称售房声明上的签字不是妻子签的，购房合同无效，只肯返还15万订金，拒绝赔偿。（合同 ...
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