签了一个独家合同，收保证金3000元，还有二十多天到期，现在我觉得签独家合同的中介不靠谱，不想在此中介签房屋买卖合同，这样就算我违约，如果中介公司把我告上法庭，过了独家期限，在诉讼过程中我可以和别的中介签买卖合同走过户手续吗？...
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通过中介与卖家签了中介印制版本的二手房买卖合同（非国土局正式二手房买卖合同），交了定金26万（本来只需要交16万，但是签了协议后卖家又不同意才 所以之后就一直拖着到约定资金监管时间也没去做监管，所以我们认为他们没收定金这合同自然就解除了。现已过了合同期限一段时间，中介和卖家又要求去签解除合同，并说不去 ...
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买家及中介公司签订二手房买卖合同，定金1万元。合同约定：1、合同签订日起30天内办理过户手续（即2月20日前）；2、付款方式及期限：2月21日前 。 因办理过户人多，中介通知卖家预约3月15日办理过户手续。 请问买家违约了吗？卖家可否以买家未按合同约定时间办理资金托管，且超过10天以上，按合同条款单方 ...
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签署居间合同后，我缴纳了3万元订金，并在居间合同约定时间内与对方签署了上海房屋买卖合同（房管局监制的标准合同，网签备案），并将首付款52万元（包含 我通过中介通知卖家可以过户，但此时卖家提出违约，并愿意支付违约金20%的房款。确定最后的过户期限是4月1日前（合同约定）； 但由于目前上海二手房涨幅已经 ...
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。合同提到，很多详细事项包括“1、返租标的，2、返租期限，3、房屋交付时间及标准，4、合同的延续，5、租金及费用，6、双方权利义务，7、房屋 ，我怎么处理？2、没有按时交付房租费，违约金怎么处理？3、合同提到违约责任1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当待传让行为给第三方且受让方不履行 ...
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。合同提到，很多详细事项包括“1、返租标的，2、返租期限，3、房屋交付时间及标准，4、合同的延续，5、租金及费用，6、双方权利义务，7、房屋 ，我怎么处理？2、没有按时交付房租费，违约金怎么处理？3、合同提到违约责任1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当待传让行为给第三方且受让方不履行 ...
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通过中介与卖家签了二手房买卖协议，（中介印制的合同，非国土局正式二手房买卖合同），交了定金15万，后来买不了了，卖家也不愿意退部分定金，所以我们认为他们没收定金这合同自然就解除了。现已过了合同期限一段时间，中介和卖家又要求去签解除合同，并说不去就要起诉我们赔偿房款的 ...
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我于2014年10月23日在某中介与买方签订二手房买卖合同时未签署合同有效期。当时买方交了一万定金，我房产证押在中介。因买方的原因导致银行不给办贷款， 返还一万定金，合同解除。我不同意返还全部定金，中介说那现在谁也不能说解除合同，谁说了谁违约（有录音）。买方也在拖着，打了几次电话给买方，买方说买，但是 ...
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二手房买卖居间合同上的过户期限过了，还未过户，未交首付，只交了定金。这份合同是否就作废了，算买方违约吗？合同上只写了同一天办过户和交首付，没注明先后顺序，那我未过户给他，我是否有责任？合同上的交房日期是今年9月份，我现在可以解除合同并索要违约金吗？...
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二手房买卖中如何规避风险？我想等房产证满5年再过户，可以省点钱，请问如何规避日后被抵押和一房多卖的风险？通过订立合同规定违约责任可以吗 无条件协助乙方向房屋权属登记部门申请办理该房屋权属转移登记手续。 （二） 乙方未能在上述期限届满日起30天内取得该房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理： 1、如 ...
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