你好 我在2005年购买了套二手楼房。有产权证。在付完房款后做公证。现在一直居住于此。 在2010年12月去办理过户时。房产局说该房屋是在集体土地上 也不是本地人。我是农业户口。 现在卖方以小产权房不准买卖为由。向法院提出诉讼，要求判定房屋买卖协议无效。 请各位大侠帮帮我出出主意。我应该怎么办。谢谢。...
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： 1.本人是 回迁户，也就是该二手回迁房的房主，该合同中的卖方。 2.两三年之前，我与买房者签署了房屋买卖合同，但当时 新房产证书 并未下发 10.合同中写明：“房产转让过程中产生的各类税费、房屋过户手续费等所有费用由甲方（买方）全部承担，该类费用不包含在本房屋价款之中” 问题三：后来 我为办理新 ...
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了一套总价32万5元的二手房，我给了4000元中介费，卖方也给了3500元中介费，总共以远远超过了物价局规定买卖双方共同不超过房总价1.6%的标准。现在中介以 说本来要收4000元中介费，现只收3500元但不开收条，阿姨同意了。我现在手上只有中介4000元收条，我该怎么办了？请律师们帮帮我，在此谢谢！...
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买卖房子，现我买了一个清水二手房，当时没房产证，说要过段时间才能办理下来房产证，现在可以办房产证了，但是卖方不去办理，造成现在不能过户，当时没有约定具体过户时间，只是说房产证办理下来一周时间过户。现在卖方拖住不去办房产证，请问我买方怎么办？谢谢！...
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年前我买的人家的二手房，当时约定的房产证下来后就配合我过户，现在我问他他说房产证正在办理，但是还需要缴3万多的税才能拿到房产证。他想由 还需要一笔钱，房屋买卖合同上也没有约定这笔钱由谁出。请问我该怎么办 ？ 刚看了合同上有一条：办理房屋交易所产生的一切费用均由买方承担，卖方协助处理， 这一切费用会 ...
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买的二手安置房，纸质合同签订了也网签了，做了资金托管，银行贷款审批也下来了，但是卖家突然反悔说不卖了，我还是想要房子的，我该怎么办？目前还在协商中，如果协商不成，那只能走法院了，那时候可以要求卖家继续履行并惩罚性的要求违约金，诉讼费 ...
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买卖双方就购买经济适用房于2017年2月份签订合同，办好各种手续后，银行抵押也已办理，并开始还贷。本月去交易时政府新出台一项规定，说是今年从7月 号满五年，目前是唯一住房，原本商量年底交易，卖方急用钱不同意，并说12月10日有拆迁房要过户到他名下。我该怎么办，原合同中约定所有税费有买方承担，但不包含 ...
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购买二手房，业主是办理按揭购买的房子，打算用首付款还款将房产证从银行赎出。 首付款于2012年6月19日交于业主，签署按揭贷款合同，但业主缺少资料一直 月底才去还款解押。然后才能去过户。 从首付款支付到办理房产证解押，一直要拖3个多月。 当时和中介和业主的三方买卖合同补充条款：卖方须于签按揭合同之日起 ...
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您好！我购买了一套二手房，已经签订了买卖合同，但是卖方现在认为房价上涨了，又不想卖了。故意拖延不肯继续执行过户。请问该怎么办？另外我发现合同中没有限定执行期限，同时还发现他的房子是夫妻共同财产，而合同上他妻子没有签字。求助，谢谢！...
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补齐房费。现在又出现了新的问题：1.涉及到卖方房屋拆改问题以致迟迟不能过户，请问涉及到这个问题该怎么办？是不是补缴拆改费用就可以了，如果交的情况下 结束后是否能证明房子使用权属于我们了呢？3.现在买卖双方还有中介已经签署买卖合同，并已交完定金。卖房有没有可能以各种理由不卖我们房子了？我们很担心。急！请 ...
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