律师您好，想咨询您一下二手房买卖纠纷问题，我是买方，八月份通过中介签的合同，中间因为种种问题房子一直不能办理过户，现在可以办理手续了，但房主不想卖了， ，我再买别的也买不起了，当时只给了卖家两万块的定金，合同中约定的是如果卖家不卖要赔付百分之二十的违约金，请问在实际案例中这百分之二十的违约金能实现吗？...
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您好，我在二手房买卖中是买方，现在首付已经给卖方了，但是卖方提出解除合同，支付违约金，我不同意的话，如果诉讼到法院要求她继续履行合同配合我办理剩下的手续，可以吗？...
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您好，请问买卖二手房签订合同预付定金一万，现在房主违约不卖房子，我在退回违约金一万的前提是否可以要求房主按照合同赔偿一万的违约金给我...
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购买了一套二手房，一次性付给中介8000元中介费（含购买过程中产生的而一切手续费，当初约定不再另外交付任何费用），当时合同中说明50天内完成买卖双方产权转移 个月了贷款手续仍未审批下来，卖房拒绝交给买房房屋钥匙，而中介辩称原因不在他们拒绝支付违约金，请问中介该付我违约金吗房屋过户已完成，房管中心已备案 ...
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我在中原地产中介签了一份二手房买卖协议，中原统一印刷的格式，中介让交了15万定金给卖家，现在我买不了了，卖家要按合同吃定金15w，我觉得中介让交 ，想请问有可能申诉卖家并没有这么大的损失，减少一些违约金吗？感觉合同也不公平，违约金并没有事先协商确认，都是现成合同默认的。另外中介还让我交佣金，可是并没有 ...
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让买方协调一下能否给我们房产证和10万元，买方没有采取任何行动，并说一切按照合同走，谁违约谁负责任。 8月11号中介在没有通知我们的情况下给我们 发函解除三方签订的所有房屋买卖合同并保留我们买房承担损失的权力。 11月底，买房将我们告上法院，请求解除合同，请求我们支付11万元的违约金（买房写的是违约金 ...
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我通过中介公司买了一套二手房（约定给中介公司交6000元中介服务费，现尚未过户），并与卖方、中介签订了三方协议，在协议中只约定了过户日期，但 中规定腾房日期，中介是否承担责任？ 3、如与卖方未达成协议，我要解除合同，是否给中介支付违约金（房款的3%）及中介费？4、如果通过法律途径怎么解决？ 非常谢谢！...
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我通过中介公司买了一套二手房（约定给中介公司交6000元中介服务费，现尚未过户），并与卖方、中介签订了三方协议，在协议中只约定了过户日期，但未 腾房日期上产生歧义，我要求在过户后5日内腾房，卖方不同意，中介也不同意，我方提出解除合同，卖方同意，中介让我们交违约金。请问：1、我要求什么时间腾房合法？ 2 ...
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二手买卖合同（26万元），还签订了一份定金合同，协议约定违约金为10%，付款方式协议约定按银行规定办理，现已过户，并已办理抵押贷款手续，由于银行办理贷款审批 主张哪些权益不受伤害呢？ 我要求他赔偿违约金的同时可以继续要求他履行合同吗？我与卖方签订了一份二手买卖合同（36万元）， 如果没在规定时间内汇款 ...
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二手房买卖，我是买家，合同上附加条款卖家写的是，如果因为一方个人原因导致银行无法贷款，乙方要在三个月内以现金的形式支付尾款，现在的状况是我的 没有审批，银行给的回复是目前一手房优先处理，二手房滞后，我是白户，目前是因为银行的原因导致贷款没下来，我想问这算我违约吗，需要赔偿违约金吗，需要三个月以现金支付 ...
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