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尊敬的律师:您好!我在买二手当中遇到棘手问题,求助解答!中介是卖家亲属,我们看完后交定金中,中介要求先交中介费才给写定金收条,定金条上 查档、地税、物业基金等均由买方承担负责)如不能过户由卖方承担一切损失并负相应赔偿。中介要求公证,当时与卖方谈好公证费买卖双方对半承担,但到房产处办公证手续时中介与 ...
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我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家, 能够配合解决这些问题,起初中介态度很恶劣,表示他只负责过户、贷款,至于房子水电暖问题怪我事先不了解清楚,跟他没有关系。但后来由于银行抵押还还没做,房东暂时无法拿 ...
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我们想买一套二手,但房主的房产证还有一年多才够五年,如果现在双方签订购买合同,并约定年满一年后过户,但在房屋可以过户时,如果因房屋涨价或其他原因,原户主不想过户,双方签订的房屋买卖合同是否有效,法院会支持购房者吗?关于房产证不到五年的房屋买卖合同,如何订立?有何约束?谢谢~~...
//www.110.com/ask/question-180650.html-了解详情
A户主(原户主)将房屋(单位规划以后办证)已23w价格全款卖给B,合同指定条件允许将配合办证,一切费用由B承担,新户名可由B另行指定; 后来 C又签订了一份房屋买卖合同(同一套房子),合同表明为B将合法拥有的房子以32w的价格卖与C,但无注明房子过户所产生费用该谁支付; 现在问题是如下: 1、过户的 ...
//www.110.com/ask/question-13803526.html-了解详情
二手,由于不动产证不满两年国家规定不能过户交易的情况下,与卖主签买卖合同,约定房产证满两年后过户,并付全款给卖家,如果两年后卖主不履行合同不配合过户,起诉能否胜诉?房子能不能强制过户给我?...
//www.110.com/ask/question-11152046.html-了解详情
3月份在西安看中一套房子,与女业主签订了二手买卖居间合同(由于男方在外地,女方代签男方,但是没有正式的委托,买房行为得到了男方的统一,并不是 恶意卖),签订合同时交定金2万,中介费2万。 由于该二手业主还未还清贷款,因此在合同中规定了过户期限,并明文规定了违约的赔偿,逾期1天,交违约金总价的5% ...
//www.110.com/ask/question-10929070.html-了解详情
三月份通过中介购买了一套二手商品房,合同中里写明交日期为:卖方拿到全部房款后60天内交。 具体情况:卖方是换房,需要这套房买卖完成后才能买房,当时说 找租房太麻烦,希望这期间不搬继续住。当时并没有明确收费问题和租金费用问题,现在房子已经过户贷也已放款,即买家拿到全部费用,现在我可以主张他 ...
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本人于4月买了一套二手买卖合同注明过户时交首付款,写明6月底需交. 5月底同卖家中介一起去工行办理按揭申请(中介找的,说有关系,有可能 归还首付款?如果6月底审批不通过,应该怎么处理?? 谢谢!担心6月底交不到,而且也没有过户,能否要求卖方归还首付款待办理审批通过再交?每次去找中介都是拖时间, ...
//www.110.com/ask/question-2599081.html-了解详情
本人购买了一套二手 房屋总价73万(首付38万元 贷款35万元) 支付了房东2万元定金。(有收据)在缴纳税金的时候按照65万的总价缴纳的税金。之后 的价格赔偿他损失。我拒签此补充合同,房东就一直拖延时间不办过户(合同上没有规定具体过户日期)。并将房子出租。 问题1:房东这样拖延时间不办过户 属于违约 ...
//www.110.com/ask/question-2056178.html-了解详情
二手买卖,已办理房产证过户,交易之前一直没有办理国有土地使用证,交易合同也没有提及土地使用证过户问题。后来可以办理土地使用证了,国土局办证人员说要先办原房主土地使用证,再办理过户。我多次与原房主(在外地)电话联系,说明国土局办证程序,对方在电话中同意这样办,并答应 ...
//www.110.com/ask/question-1118168.html-了解详情
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