尊敬的律师：您好！我在买二手房当中遇到棘手问题，求助解答！中介是卖家亲属，我们看完房后交定金中，中介要求先交中介费才给写定金收条，定金条上 查档、地税、物业基金等均由买方承担负责）如不能过户由卖方承担一切损失并负相应赔偿。中介要求公证，当时与卖方谈好公证费买卖双方对半承担，但到房产处办公证手续时中介与 ...
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我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家， 能够配合解决这些问题，起初中介态度很恶劣，表示他只负责过户、贷款，至于房子水电暖问题怪我事先不了解清楚，跟他没有关系。但后来由于银行抵押还还没做，房东暂时无法拿 ...
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我们想买一套二手房，但房主的房产证还有一年多才够五年，如果现在双方签订购买合同，并约定年满一年后过户，但在房屋可以过户时，如果因房屋涨价或其他原因，原户主不想过户，双方签订的房屋买卖合同是否有效，法院会支持购房者吗？关于房产证不到五年的房屋买卖合同，如何订立？有何约束？谢谢~~...
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A户主（原户主）将房屋（单位房规划以后办证）已23w价格全款卖给B，合同指定条件允许将配合办证，一切费用由B承担，新户名可由B另行指定； 后来 C又签订了一份房屋买卖合同（同一套房子），合同表明为B将合法拥有的房子以32w的价格卖与C，但无注明房子过户所产生费用该谁支付； 现在问题是如下： 1、过户的 ...
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买二手房，由于不动产证不满两年国家规定不能过户交易的情况下，与卖主签买卖合同，约定房产证满两年后过户，并付全款给卖家，如果两年后卖主不履行合同不配合过户，起诉能否胜诉？房子能不能强制过户给我？...
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3月份在西安看中一套房子，与女业主签订了二手房买卖居间合同（由于男方在外地，女方代签男方，但是没有正式的委托，买房行为得到了男方的统一，并不是 恶意卖房），签订合同时交定金2万，中介费2万。 由于该二手房业主还未还清贷款，因此在合同中规定了过户期限，并明文规定了违约的赔偿，逾期1天，交违约金总价的5% ...
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三月份通过中介购买了一套二手房商品房，合同中里写明交房日期为：卖方拿到全部房款后60天内交房。 具体情况：卖方是换房，需要这套房买卖完成后才能买房，当时说 找房租房太麻烦，希望这期间不搬继续住。当时并没有明确收费问题和租金费用问题，现在房子已经过户，房贷也已放款，即买家拿到全部费用，现在我可以主张他 ...
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本人于4月买了一套二手房！买卖合同注明过户时交首付款，写明6月底需交房. 5月底同卖家中介一起去工行办理按揭申请(中介找的，说有关系，有可能 归还首付款？如果6月底审批不通过，应该怎么处理？？ 谢谢！担心6月底交不到房，而且也没有过户，能否要求卖方归还首付款待办理审批通过再交？每次去找中介都是拖时间， ...
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本人购买了一套二手房 房屋总价73万(首付38万元 贷款35万元) 支付了房东2万元定金。（有收据）在缴纳税金的时候按照65万的总价缴纳的税金。之后 的价格赔偿他损失。我拒签此补充合同，房东就一直拖延时间不办过户（合同上没有规定具体过户日期）。并将房子出租。 问题1：房东这样拖延时间不办过户 属于违约 ...
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二手房买卖，已办理房产证过户，交易之前一直没有办理国有土地使用证，交易合同也没有提及土地使用证过户问题。后来可以办理土地使用证了，国土局办证人员说要先办原房主土地使用证，再办理过户。我多次与原房主（在外地）电话联系，说明国土局办证程序，对方在电话中同意这样办，并答应 ...
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