二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易中，因为基本没有有效可行的保障措施，卖方因而处于劣势，风险主要来自买方。尽管在实际操作中，银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放给买方的贷款转入 ...
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2014年12月看中一套二手房，当初与中介商谈时明确要求在2月底过户（但未在合同中注明，有相关QQ聊天记录）。2014年12月25日买方、卖房及 的通知》给中介。另外于3月30日发出律师函给中介要求尽快过户（要求代转卖方），但卖方也未就过户时间进行回复。 我的问题是可以认定对方违约么？是直接将卖方和 ...
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我是4月30日通过中介与别人签的二手房买卖合同，产权人为张女士和吴某（母子关系），房子为吴某婚前财产。合同约定卖方保证房产证满唯一，不然由卖方承担税费，同时规定5.30前我要到银行申请按揭贷款，如合同履行过程中超出约定时间十天的视为根本毁约。后中介因周末以及端午节原因，6.3日才约双方到 ...
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律师您好，我通过中介买了一套二手房，当时是要结婚用，而且着急，卖方和中介都市知道的。我选择公积金贷款，但是我老公有不良的信用记录，是他 把这个信用问题摆平了（目前这个2600还没有给中介）。当时中介答应我帮我公积金贷款45万 并且写了承诺书。但是后来把需要的材料报到市公积金中心时候 因为这个二手房的 ...
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，我通过中介买了一套二手房，签了一份定金合同（三方的）并且交了2万定金，（现在转成房款了还在中介）合同规定卖方收到款之后30天内把 2011.7.3三方一起去办理了过户手续并交了23万房款给卖方，2011.7.12银行放的贷款，2011.7.27下午去准备交房，因为有些东西定金合同上说留下的卖方拿走了 ...
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律师您好： 我09年2月中旬通过中介找了一个二手房，房价95万元.此二手房暂时未取得房本且有贷款未还清。三月中旬又三方签订了《居间服务合同》及。合同 房，乙方买房，丙方为中介,乙方先支付甲方2万元定金和28万房款.其余由公积金贷款支付。若卖方违约则赔偿双倍已付房款.我交了两万元定金和28万房款，又交清 ...
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5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证. 5月22号买卖中介 件收据放款吗?对我有风险存在吗? 另补充个问题如果二至三个工作日原业主收到贷款后通知我交房,但此时我的新产权证还在办理中,水,电,气之类如何办理过户,还是等三十 ...
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我通过中介买了套二手房，说好关门卖（含家电），交了首付并已经完成过户手续，拿钥匙时发现房东私自把家电和部分家具搬走，属于卖方违约，中介合同约定如果卖方 房子，现在中介和卖方都不出面解决此事，还催我去银行办理抵押贷款付卖方尾款，说如果超过三月后银行就不能办理抵押，尾款就只能全款付，到时候银行不能抵押按揭 ...
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一下，本人通过中介买了套二手房，说好关门卖（含家电），交了首付并已经完成过户手续，拿钥匙时发现房东私自把家电和部分家具搬走，属于卖方违约，现在中介和卖方都不出面解决此事，还催我去银行办理抵押贷款付卖方尾款，如果超过三月后就不能办理抵押，尾款就只能全款付，请问一下如果中介和卖方都不出面 ...
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交易中，我是卖方，与买家面签银行贷款审批未通过，我可以 二手房交易中，我是卖方，与买家邮政银行面签银行贷款审批未通过，我可以拒绝以后面签吗？可以以此取消合同吗？定金俩万中介以物业保证金名义在中介押的了。说白了就是卖房一分也没拿着。卖方不要一分钱可以解约吗？...
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