，按我了解，退房要亏银行利息，房税，相关办手续费用，这些费用用商品房买卖合同中的退房约定赔偿根本抵充不了我的损失，我是退还是不退？ KFS现在叫物业强制要求办理入伙业主需接受他们所提出的很低的赔偿金额方案并签署妥协备案录才允许入伙装修太无耻，担心他们耍手段将来不知道猴年马月才办到房产证于是我拒绝入伙， ...
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第一天交了定金，第二天去签署的《商品房买卖合同》（预售），因为是十一期间没有网签和备案，因此合同上没有受理编号以及合同备案号，后来开发商说帮弄好网签了 ，如果备案会影响手签补充条款的法律效应吗？当时在网签之前签署的是正是的购房合同还是草签呢？网签内容如果和手签不一致，是否算开发商违约呢？没有备案号的 ...
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宿迁星月城小区购买商铺一套，交了近百分五十的购房款，并与售房部签订了商品房买卖协议；因小区没有通过验收，我们一直就没有取得房产证与办理按揭的手续。后来开发商欠 年7月建筑商以开发商所卖出的商铺没有在网上登记备案为由申请法院保权我们所买的房子。请问：我们买卖合同受法律保护吗？我们所买的房子会被法院执行去 ...
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，要求开发商和建筑商共同赔偿损失（双倍赔偿）。因建筑商与第三人签订的商品房买卖合同中有开发商第四项目部的公章，现二审终审，法院判决开发商双倍赔偿给我家， 拿出几套房子抵偿建筑商的工程款，协议中并没有包含我家那套房子，而且房管局备案的该套房屋也是我家的，现在可不可以起诉建筑商，让其承担刑事责任，如果提起 ...
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的时间内去了售楼部，开发商说只有先交首付款才能签订的正式商品房买卖备案合同，让我先看商品房买卖合同范本和补充协议，补充协议里全部是约束我的条文，我对 ，由于对合同补充协议不满意，我在认购协议约定时间内没有交首付和签订正式商品房合同！大致的情况就是这样，开发商现在拒绝退还我的定金！ 我不是合肥本地人，来 ...
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商品房买卖合同约定：合同第16条关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 月30日计算呢？ 如何索赔：下面计算正确吗 1、参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条按中国人民银行规定的金融 ...
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不变更当时的土地使用证，明显就是违规建筑，所以只能变更土地使用证。这样一来，当时我们的购房合同和承诺就无法实现了。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全，并且购房合同也是经过房管所备案的，哪个部门有监督审核的责任，竟然能让开发商在 ...
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装修，最终业主把抵给我一套商品房，商品房买卖合同于2015年2月9日签订，合同上第二条 商品房销售依据中预售商品房批准机关为该市住房和城乡建设局 该市住房和城乡建设局，得到的答复是当时开发商根本就没有取得商品房预售许可证，2015年10月左右该处商品房已经土建封顶的四栋楼被东北一家高院查封； 现在问题 ...
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问问，这种情况下，这套房子到底属于谁？我当时买房时与开发商签订的商品房买卖合同是否有效？目前，我的房产按揭已经还了两年。由于开发商原因房产证一直没有办下来，不过已经在房管局备案。...
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，与盐城中南世纪城房地产投资有限公司签订了商品房买卖合同，按照盐城当地政策，在14年10月28日之 后首次备案登记的一手商品房，购房人可以享受购房全款2%的政府补贴，但在办理此项补贴，盐城房管局审核资料时发现此 房源已被登记买卖过，导致我无法享受此项政府补贴，开发商盐城中南也是推诿，我想请问律师 ...
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