律师，你好，我有个问题想咨询下，我妈妈在1997年的时候和别人买了一栋楼（当时是只有土地使用证的，现在在手上)当时双方签了买卖转让合同，但并没有去更换土地使用证的用户名，现在想重新报建，但原屋主不肯去办理手续，请问有什么办法可以解决吗？...
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你好。我想咨询一下。1、集资建房买卖过程中卖房人与买房人经过律师签订的购房协议是否有效？此房产是属于学校集资建房，无房产证和土地使用证。 2、其中卖房人的房产是属于夫妻双方共有财产。其中一方是不知晓卖房事实的前提下。这份协议还具有法律效力吗？ 3 ...
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房改房），签定时卖方有房地产权证，房产证上附记注明已缴土地出让金，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、卖方保证对此物业享有完整所有权 卖方和中介表示对此费用之前并不知情。 现就此事我想咨询如下：1.卖方虽然有房地产权证，但由于未交土地出让金，这能不能算“享有完整所有权”？ 2.所有税费 ...
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付律师您好 2015年买卖二手房签订简易合同，未公正，因土地使用证未分割，未办理房产过户，现咨询土地使用证为商业，未分割不予房产过户，现在应该怎么办是否可要求返还购房款...
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请描述您要咨询的问题……你好，我们自己的土地，现在政府部门开发贫困扶贫村，请问耿律师我们个人的土地个人和开发商签订买卖合同违法吗...
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你好，我想向你咨询一下关于农村土地承办的问题 我们村现在名义上是搞新农村建设，但是实际上就是买卖土地。我想问的是如果一个村的个别村名不同意将自己的土地转让出来，村名小组和村长有权利将土地强制收回集体吗？ 如果是强制收回又需要哪些文件，哪些部门在管理村名的土地。...
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能过户为理由拒绝支付剩余房款，（房子是拆迁安置房，我已经拿到房产证了，签合同的时候中介说有房产证就可以买卖了，收完定金之后中介和买方也没有告诉我不能过户，到了付款日期中介才去房产局咨询，告诉我由于当时的镇政府土地出让金没有全额缴纳，所以从4月份施行了不动产权证登记， ...
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的三分二以上农户同意和签订了转让协议，受让方一次付清了全部转让费用（实际上是变相买卖土地性质）。之后，受让方发现承包期限太短了反悔，要求终止协议，和退还部分转让费用 户口且之前又不是本组村民的居民手中，因为第一次碰到这类案件，总感觉好像有什么地方不对，有找不出理由和法律依据，特来咨询各大律师指点一下。...
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2014年也就是2年前生产大队将队里零散地田征收过来进行买卖，我家出资购得一份土地，当时定好土地的准确位置，双方见面确认，但是在前两天2016年1月，村委会理由因为图纸有变私自将我家购买的土地位置进行变更转给别人，将原来的地方重新划分至别处，原购置土地还在那里，但是中间只是 ...
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你好，我在中介和房东签了房屋买卖居间合同，交了一万块钱定金。当时谈好价格后中介给我们说土地转让费是买方必须交纳，我们以为和契税一样呢，到了晚上我咨询了其他公司，说土地转让费是房东交，也可以两边协商。中介隐瞒我们直接把税费推到我们身上了，这种情况我们应该怎么维权呢！...
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