8个月房东要收回铺面说是自用，合同上有一条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前壹个月书面通知乙方，解除合，甲方应付乙方违约金，违约金以剩余期內应交租金总额的百分之十计算。.房东同意，旦他不同意付装修和买设备的损失，我就要求做到合同到期，他不同意，他如到法院起诉，可以强 ...
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请问律师：疫情之前我租了某商用住宅两间房屋经营民宿业，签的三年合同，租赁用途写的是：日租，民宿。其中有一条违约条款是甲乙 终止合同需要赔付给对方等同于半年房费的违约金，现在因疫情原因想提前解约，经协商无果，房东不同意解约，请问是否可以以不可抗力为由解除合同，因为截至当下合法的民宿政府允许经营，还可以 ...
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我两个月前将名下房产出售，在房屋买卖补充协议中约定，房屋全款到账后改为租赁的形式继续住到11月30号，如到时业主未找到下一位承租人则支付12月的 不愿只租半个月却要支付一个半月的房屋空置费用。请问我们提前三周告知他们我们不打算租房了，想解除合同的话合理吗？在合同完全没有提到的情况下需不需要支付违约金？...
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房子是月底到期，但是二房东要求月中搬出，原因是房东把房子卖了，这个情况下二房东需要支付违约金么？我有合同，上面写道：租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋，包括发生第六条所诉甲方违约责任的，甲方应当按月租金的壹倍向乙方支付违约金。...
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，按照协议来办。我主动交了一个月的房租2500块，打算再住一个月，并跟房东协商：这个月可以由房东或中介转租房屋（现在已经有人看房，但房东涨了房租 ？书面协议并未提到违约金三个字，但有说：合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。 合同有注明：租赁期间，甲方擅自解除合同，应 ...
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重新约定《门面不能转租，转租视同违约,并赔偿违约金2万元，租赁房有权解除合同,无条件收回所提供的房屋，装修费用我不负责，租赁时间还是两年》，而第三方不同意， ，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商。 谢谢您 ...
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。目前超市方还没有明确通知我，只是其他商户有问超市，他们才说。请问我该提前做什么谈判预案？如果需要通过法律途径解决，胜算多大，能挽回多大损失呢？ 任何其他影响。 6-3：租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按下一年租金向乙方支付违约金，若违约金不足抵付乙方损失的， ...
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合同规定：租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的50%向对方支付违约金；甲方还应退还 。 请问： 1. 房东是7.1开始违约，还是8.1之后开始违约？ 2. 房客7.15搬走，租赁合同于7.15解除么？ 3. 房东能否要求房客补偿7.15~8.1之间的 ...
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，把出租方的床垫裸露在外。首先，出租方被子是个人用品，还并不属于租赁物呢！其次，床垫租给她用，她就要善意使用和保管啊，任何第三人都明白是床单 按排除应交日和实际交款日的方法计算，累计延迟34天，按合同条款“除继续交纳租金外，应交付每月租金金额1％的每日滞纳金“，是否可主张延迟交租违约金合计459元？）...
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，把出租方的床垫裸露在外。首先，出租方被子是个人用品，还并不属于租赁物呢！其次，床垫租给她用，她就要善意使用和保管啊，任何第三人都明白是床单 按排除应交日和实际交款日的方法计算，累计延迟34天，按合同条款“除继续交纳租金外，应交付每月租金金额1％的每日滞纳金“，是否可主张延迟交租违约金合计459元？）...
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