按揭贷款。开发商于2014年10月份才拿到《商品房预售许可证》。期间已经说过要退房，开发商不予退，说已经备案了。今年五月份左右通知交房，一直没有去。《 第三条说明：自乙方取得《商品房预售许可证》后，甲方应在接到乙方通知后5日内持本《委托建房合同》及乙方指定银行所需按揭贷款资料与乙方签订《商品房买卖合同 ...
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我2005年买的房屋，买时是现房，开发商已经办理了预售证，签订的购房合同只约定了房屋坐落和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同签订 同意，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因，买受 ...
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买卖合同关系 , 双方的买卖行为除应受《士地法》、《房地产管理》约束外 , 还应受《民法通则》、《合同法》和最高人民法院的相关司法解释的 不特定的法人、自然人根据其要约与开发商签订了商品房买卖合同时 , 即构成承诺 , 宣传资料、售楼书、沙盘等均构成合同的附件 , 未经买卖双方许可 , 任何一方都不得 ...
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于2013年3月14日与青岛沪申天悦投资置业有限公司签定了天悦华府23号楼3单元302号房《商品房预售合同》。 一、反映的事项 2017年七月我到售楼处 至今的物业费用，否则不予交房。 我母亲与青岛沪申天悦投资置业有限公司签订的《商品房预售合同》中第十三条以及补充协议的第六条中明确约定“在房屋竣工验收 ...
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您好，我在订房时签订了，认购协议，且交了五万订金。协议上写明，在十天内付清首期，要不然要扣去100%的订金作为违约金。在十天内我 即贰拾壹万壹仟贰佰零伍元整。 3， 在2011-11-28日前，甲，乙签订《商品房买卖合同》，如需贷款的，则同时按约定办理购房贷款约：210000. 三，签约说明： 1， ...
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离婚后发现前夫有2份商品房合同，所购房产地址是不一样的。一处签的是房产销售合同作为离婚财产分割归前夫所有，另一份房产预售合同我根本不知道，所以离婚协议里没写，但签订时间是婚姻存在期间，请问预售合同可以起诉索赔吗？几率大吗？我是2015年7月离婚的，快一年了，谢谢律师...
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开发商将已抵押的预售商品房和买方签订了购房合同,但合同上没有网签号,买方已将首付款付给开发商.商贷部分已到银行面签,但现在该套房不能在房管局做合同备案,是否已购成合同欺诈,应该如何申诉?银行会将商贷部分转给开发商吗?...
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就找领导讨说法。领导说：“既然当时我们承诺商铺是70年产权，那么咱们可以签订一份补充协议：40年之后，剩余的30年内，国家所征收的一切费用， 土地使用证。这样一来，当时我们的购房合同和承诺就无法实现了。 不解的是：当时开发商的建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，土地使用证等手续齐全，并且 ...
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预售许可证，想通过此办法要回房款。写了告知书如下，请看看是否可以。 告知书 我方（姓名某某,身份证号xxxx）与贵方（河南省恒宇置业有限公司鑫苑新城 ，产生与法律不符的情形如下： 1. 贵方在合同签订日前，未取得商品房预售许可证。 2. 合同中未明确交房日期。 3. 合同中未包含贵方违约时，应担承担的 ...
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预售许可证。想通过这个办法要回房款，写了个告知书，请帮忙看一下这样是否可行。 告知书 我方（姓名某某,身份证号xxxxx）与贵方（河南省恒宇置业有限公司 产生与法律不符的情形如下： 1. 贵方在合同签订日前，未取得商品房预售许可证。 2. 合同中未明确交房日期。 3. 合同中未包含贵方违约时，应担承担 ...
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