含1000元定金），并与被告售楼部销售人员丁慧霞签订《商品房买卖合同》。合同明确约定原告以1938.00元/M2的价格购买兰州市九州开发区7栋 在兰州市房产管理局的网站上填表过程中发现，备案面积为79.18 M2，比预售合同的约定面积72.805 M2增加了6.375 M2 ，该误差比为8.756%。 ...
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含1000元定金），并与被告售楼部销售人员丁慧霞签订《商品房买卖合同》。合同明确约定原告以1938.00元/M2的价格购买兰州市九州开发区7栋 在兰州市房产管理局的网站上填表过程中发现，备案面积为79.18 M2，比预售合同的约定面积72.805 M2增加了6.375 M2 ，该误差比为8.756%。 ...
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总价款为699640元购买，2018年5月7日，男方与女方一起与开发商签订《商品房买卖合同（预售）》，2018年6月8日，女方用自己的公积金贷款开始偿还房产 （时间均在2017年至2018年期间），行车本原件，《柳董庄车位转让合同》原件，地下储藏间使用权转让协议。法院委托评估报告两份。问题：房产的性质 ...
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商品房预售合同签订时，我支付了全款。现在已经过去一个多月了，开发商一直无法登记备案手续。后咨询房管局得知是因为之前开发商将土地抵押给银行，未解压无法办理备案手续。商品预售合同上有说明开发商将土地抵押这一项，但合同上规定30日内办理商品房登记备案手续。现开发商 ...
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高，房企不同意退。认购协议上有一条款：鉴于甲方在签订本协议前，已经向乙方出示了《买卖合同》和附件，所有条款都得到了乙方的充分认同，故乙方不得事后 企业在销售商品房时如未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的，处以警告，责令限期改正，并可处以 ...
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购房合同并用公积金贷款，2016年2月已经开始还贷(商品房合同已经签订，银行抵押等手续已经完成)。当初购买时开发商表示可以进行首付分期，我的房款总共为87万，首 两幢目前还在处理地基，从房管局的网站上也没有看见未建成两幢楼的预售许可证）。我购买的2#楼，从房管局网上查询大概只有65%销售出去了。另外在 ...
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我在杭州，我想咨询关于商品房预售合同的事宜。 之前我看好了一个商品房，交了定金，后来补齐了首付款。准备签合同时，发现他们所谓的格式合同非常不合理。 签收了我的书面意见。但是经过开发商内部的讨论，给我的回复是：要么签合同及附件八补充协议（不再签订另外的补充协议），要么退房。 综上，我有以下几个问题想咨询 ...
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2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得 ）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议是否有效？...
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年6月我在天水工作四年后买了一套商品房，当时开发商没有预售许可证，我是付的全款，和开发商签订了一份开发商拟定的购房合同，合同约定2011年交房。到2012年4月也没交房，也没签订正式的商品房买卖合同，同时开发商还是没有预售证。2012年4月开放商通知交钥匙，我通过电话咨询售楼人员 ...
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取得商品房预售合同后，取得人到底有什么权利？ 为什么现实中，签订完预售合同，房子建好了，按说应该把房产证给买受人，为什么大多情况下买受人都取得不了房产证呢，可以住进去，可权利总在不确定中。但买受人是否可以依据预售合同，出租买的已经建好的房屋，或者出卖已建好的房屋呢？这时承租人是否有义务审查， ...
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