业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的。 筹备组成立公告，首次业主大会会议决议，查验通知、交接通知、物业服务查验交接报告或其摘要文本应当在物业 ）时，才有权利支取。现在的问题是，这个钱自始至终开发商从来没有存到业主一卡通里面去，开发商直接拿走了。直接作为第一年（2013-2014）的物业费。 ...
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；头三年开发商给我的每年租金为我购买商铺合同款总额的8%，三年后，按照商厦业主公约（这个公约当时并没有出示给我，也没有附在这份补充协议后），执行业主 电话通知我第四年开始每年的租金为4.3%，我问怎么突然这么少，怎么不开业主大会，对方告诉我这个租金是经营方根据经营的效益订出来的，我只能接受。并且告诉我 ...
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。业主大会参加人员远远不足一半，就10几个人，有的一家去两个人。并选出业主委员会。业主大会也没有与物业公司签订任何合同。 物业公司称其为三级物业，收费高，但 ，要求业主缴纳物业费和滞纳金。滞纳金从他进驻小区那天算起。现在还没开庭，请问业主能不能胜诉？原因是什么？如果能胜诉，应准备哪方面的证据和依据那条 ...
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支付津贴，1、深圳市《物业管理条例》第二十二条规定：“业主大会、业主委员会活动经费，业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬，从物业服务费中按市政府规定的 业主委员会委员津贴和执行秘书薪酬标准由业主大会决定。” 此规定是否可以成为此小区业委会委员、执行秘书向收取了该小区物业管理服务费的物业公司主张津贴的法律 ...
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业委会4年无故不开业主大会，拿着业主大会授权滥用，业委会可以不开业主大会决定收取小区共有部分的停车费吗？业主大会闭会期间授权给业委会，这个期间怎么规定？小区规约上讲一年要开一次业主大会，可是马上4年了都没开，这个授权时间是否过期？？？...
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，法院没有说业委会诉讼资格的问题，只说业委会诉讼要有业主大会的授权，要我们补交一份业主大会签字同意诉讼的证据材料。现在业委会准备以书面征求意见的 我们考虑是否可不依业委会的名义而以推选诉讼代表人的方式进行诉讼，这样就可以绕开业主委员会是否具备诉讼主体资格的障碍。为了节约诉讼成本、减少诉累，我考虑干脆将 ...
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企业。流程计划如下： 1. 第一轮，公布竞选企业名单及竞选资料，选票发放到全体业主，定点公开投票，投票期结束，按得票高低统计出第1、2名候选人。 应该属于一种民意调查或征集；如同‘评标’选聘，先由评标委员会选出候选人，再交由业主大会最终决定聘选企业。所以，人认为首轮竞选投票并没有最终决定选聘企业，不 ...
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业主大会议事规则、管理规约、业委会工作规则），在业主大会议事规则中明确规定了换届筹备组的组建方式和候选人参选方式： 换届筹备组在街道办指导下，由业委会成员 票多少确认候选人名单。 现在换届在即，街道办、居委会、业委会共7人（无业主代表）组建了换届筹备组，并公告其讨论出来的候选人参选方式： 由居委会、业 ...
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？ 2.如果会被视为事实服务，但是物管服务质量相当差，有没有办法最大限度保证业主的合法权益？ 3.该物管的前期合同已经到期，还是赖着不走，后面的时间会 罚款，并由颁发其资质证书的行政主管部门降低其资质等级或者取消其资质；”业委会发起业主大会通过公开招聘的方式选定新物管后，如果该物管还是不退出的，是否可 ...
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停车位，属于老小区，小区出新后，由社区找来物业公司进行管理，没有业主委员会，也不开业主大会，就私自在小区道路上画车位，在小区出入口安装栏杆进行收费。 第一 哪国的规定？难道《物权法》不适用我们小区？有物业是好事，但是为了停车，业主还是要自己抢占车位，这样停车的矛盾还是得不到解决。 还有，小区改造是政府 ...
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