律师你好，我想咨询一下二手房买卖纠纷，希望得到你的帮助，谢谢， 二手房现在已经过户就等物业交接了，但是原房主提出一条说发放贷款逾期过了五天算我违约了要求赔付三万违约金，后经中介调解说赔付五千吧，但是我不同意，按合同上 ...
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你好！请问我跟别人签了二手房买卖协议，总房款80万，我已支付40万，协议约定剩下40万通过银行按揭贷款放款，约定8月31日之前支付剩余40万。现在银行按揭贷款放款没有下来，卖方提出我们违约了！合同约定违约要支付总房款20%的违约金，那我这算不算违约了！那如果对方要求违约金那是要40万 ...
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二手房买卖，我是卖方，在中介签署的合同，但没用明确标注贷款到账的时间，买方做公积金按揭组合贷款，现已经在房管局办理完进件过户手续2016.12.28房管局 已经快一个月了，也没有具体期限什么时候放贷，我一直拿不着钱，卖方可以申请解除买卖合同吗？或追究延期违约金一般怎么计算。卖房怎么维权。谢谢各位指点。...
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本人卖房，与购房人签订协议，后办理实际买卖时与购房人丈夫签订的二手房买卖协议，现在对方因个人征信及流水问题无法办理房贷，已过了协议约定的房款支付日期。请问我能否要求终止合同并要求对方支付违约金...
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你好，二手房买卖，我是卖房，但是房子产权人是我父母，因为当时父亲生重病所以考虑把房子卖掉，怕影响父亲身体所以没告诉父亲，我在中介公司与买房签署了买卖合同我是代理人，对方交了2万定金，没有委托证书，我父母都不在场，现在我父亲知道了，房子不卖了，合同还有效吗，如果对付要求我们赔偿违约金，我们需要赔付吗。...
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您好，想咨询您一个关于二手房买卖交房的纠纷问题。我是买家，卖家不想按时交房。按照合同上银行放款后3个工作日需交房，自本合同规定的最后交付期限之日 至实际交付之日止，月利息按活期存款利率计算，逾期交付超过10天，付违约金50万，合同终止。咨询问题：能否在交房后再追究其违约责任？我应该如何保护自己的权益？...
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您好，关于二手房买卖的纠纷，我是买方，我和卖房方已经签订合同，网签完了，公基金初审完了，就差评估房，银行批贷款并且过户了。这时候卖房方不想卖了(可能因为最近房价上涨)想赔我违约金(但是付的定金很少。双倍返还也没多少钱。)请问我想通过法院判决继续履行合同的希望大么？...
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2014年9月我通过中介与卖方签订了一份房屋买卖合同，当时产权人在外地，其妻子代签的，提供的丈夫的临时身份证是过期的。后来仔细研读并查阅资料发现这种 中介反而不同意，要我们支付他们中介费39000元及违约金。由于签订合同时交了2万元定金，一万在卖方手里，一万被中介扣押，卖方着急卖房急于与我解除合同，我 ...
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方，经中介和买房方签订的与年初签订了二手房买卖合同，合同约定70天内一起去办理过户手续，否者终止交易并违约方赔偿违约金。现在因银行贷款一直没有下来，造成超过合同期限无法办理过户，给我造成了一定的损失。因办理的监管，现在我的房本和买房的首付款都在房管所，我想取消交易拿回房产证，买房方和中介均不履行 ...
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我是二手房买卖问题，我是买方，前不久我看中了一套二手房，中介置业顾问告诉我一套跃层的二手房，告诉我一层建筑面积是56平方，房子我也见过，就相信了，于是就在中介处签了三方订房合同并交付定金5000元，第二天我到房屋测量出来的数据却是上下两层加起来 ...
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