我想买一套房子，是商品房，房产证上只有一个人名字，已经签了买卖合同，交了两万定金。在签按揭资料的时候，业主的老婆没有签名，这会不会对我有什么影响？以后过户的话，业主的老婆是不是可以不承认，从而发生房屋纠纷呢？如果出现这种情况，我应该怎么办呢？...
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律师您好！我还想问一下比如结婚用的房子是男方父母在儿子结婚登记前买的房子（男方父母出钱），但是未签商品房买卖合同，如在两人登记后 ，再用男方（儿子）名字签订商品房买卖合同，想了解一下如果这样后，此房子如在俩人离婚时，属于共同的财产吗？谢谢 麻烦您了...
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过错的单.五、上的平面图能不能做追究责任的依据.我该如何处理.请指教.商品房买卖合同有页户型平面图上墙面全是平整，没有一处显示不规则,户型平面布局墙面都是 是不是应该承担责任.四，还是消费者应该买单开发商所说的设计的过错的单.五、商品房买卖合同上的平面图能不能做追究责任的依据.我该如何处理.请指教....
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国家承认房产证，只有铁路局发的内部房产证，这点开发商在拆迁时已经知道。） （四）、被告称与原告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》不是商品房买卖合同不能按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条要求支付逾期办证违约金。 自2011年11月 ...
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此认购书之日起15日内持相关资料到卖出人指定的地点签订正式的"商品房买卖合同".缴清全款或首付款,办理银行按揭的客户应提供所有资料及手续.买房在指定时间内不能签订正式的"商品房买卖合同"并办理完毕按揭贷款应提供的所有资料及手续.视通违约,卖方不另行告知,本认购书自然作废,已付定金不得以任何理由 ...
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使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五证齐全，可放心购买。原告属首次购房，缺乏经验， 原告退房的决心。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《城市 ...
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您为我提供法律咨询。物业服务公司是原告，我（业主）是被告；以下是“物业服务合同纠纷”案的事实： 一、我于2005年10月在广东购房时，从国家有关规定、 规范》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准 ...
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【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】的第十八条， 适用于回迁的房子吗？回迁的房子没有商品房买卖合同，只有拆迁补偿安置协议，我选择的是回迁。 麻烦给解释一下！ 我原来的房子是有产权的。...
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，至2010年元月10日已延期70天，理应赔偿70000元。而开发商却以《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第16条： 当事人以约定的违约金过高 数额。拒绝赔偿70000元。说只是少赔一点。我认为我与其签的不是商品房买卖合同，不应按此条来限制赔偿。而至今已延期100多天，又该如何赔偿？ ...
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在产权满两年后过户。 违约金 ： 合同约定房价的30% 基本情况 在某市，我有一套商品房，2015年12月份，我和买方签了买卖协议。当时因为我的房子空闲， 涨到90万元。 鉴于以上情况，我想咨询怎么处理以下问题： 1、我继续履行合同，诉讼买方支付我房租？ 2、我违约，需要支付多少违约金？ 3、因为他 ...
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