二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易中，因为基本没有有效可行的保障措施，卖方因而处于劣势，风险主要来自买方 实际中操作中存在很大的风险，在交易相关的三方中处于被动，唯一的出路就是进行漫长的诉讼之路？ 请问律师，究竟该如何规避此风险？不想房子与票子被骗。...
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办理继承公证手续及房屋买卖过户手续，但由于办理遇到阻力未实现继承公证，现拟将继承公证方式变更为赠与方式，其中奶奶占有该房产所有权的50%以及依继承法 二人的份额以何种方式予以处理较为妥当？（60万元如何给付） 3. 在未处理姐妹二人份额前是否可以进行房产证更名？ 4. 赠与协议中除法律规定的撤销条款外 ...
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满意是否可以更换中介。如果不能更换该协议是否存在霸王条款之嫌。如要更换如何做才能避免后续麻烦。谢谢在网上也看到两个类似案例： 案例一： 近日， 行为属于消费者合法的“选择权”，不属于“看房协议”中规定的“跳过中介私自同卖方进行交易”的“跳中介”行为，并最终作出如上判决。 案例二： 客户在一家中介公司的 ...
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各有子女，2005年因各方面原因协议离婚，离婚时签署离婚协议约定双方子女各自抚养，房产一处待出售后所得各人一半，并未明确产权到底归谁，其后女方携女迁驻外地， 给女方现金请其搬离该房屋并进行产权过户，但女方不同意并且也要该房屋的产权，男方年事已高不愿搬离，应当如何处理？（该房产原为男方单位分房，男方已在 ...
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处办理，具体能办下来的时间未知。卖方要求现付房款的50%，（该房产还是银行按揭房）。就能交接钥匙让我先装修入住，等开发商这边房产证办理下来后再进行办理过户手续。请问下邓大律师，这样的二手房交易如何保障我的合法权益。合同如何签定才能把风险降为零？...
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1996年我用房产证在本地工商银行贷款两万多元，一直无力偿还，在2003年时工商银行工作人员让我签字（没有通过公开拍卖）把房产卖给了他人，并且进行了重建，但产权证还没有过户。请问：我还能赎回我的房产吗？我该如何做？...
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及镇领开会申批的一处地皮，并发有临时房产证权，自行盖起了三层楼房，进行饭店经营，但是因为那时法律意识淡薄，没有及时维护自己的权意。。 这处房子被三叔 在我们搬家的时候，不小心把这个房产证书也弄丢了。。我们想现在去查一下当时的档案留底，来维护属于自己的利益权义，， 请问，我们应该如何操作？我们有何优势？ ...
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住宅楼属于职工楼，同在一家公司但由于没有购买资格，所以购买以其他人名义进行购买，这样的产权确权怎么办？ 在下户的时候必须得下他人的名义下户，贷款也 由于房产证在银行抵押，办理的为10年贷款，这样10年以后才可以过户，请问这样的程序如何确保我购买者的权益双方私下签署的协议具有法律效益吗？如果要公正的话 ...
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几年前在武汉一次离婚经历，因婚内以我的名义进行了公积金贷款购房，离后房产判给了对方，因对方无足够资金还清贷款而无法办理过户，故几年来一直使用我的账号进行还款，然而几 对方有多次逾期还款，导致我的银行征信记录已是极差，因我在广州准备买房才发现此情况，而且银行极有可能不在贷款给我，请问我该如何追究对方责任...
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跟中介，甲方签订的合同是4月中旬，合同中说明了6月30日前完成过户，中间甲方以另外购买其他房产，房价上涨等原因几次不打算卖！经沟通最后同意继续下去，我于5 因为收到国家政策原因，放贷一直等到7月底才放款！中间甲方也一直同意合同进行下去，到最后办理纳税和过户当天，纳税办完后，甲方突然说不买了～～如何处理...
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