二手房买卖，未满五年，想付全款把房产证拿过来，五年之后过户，这样的办事流程需要什么，双方想写一份合同，到公证处公证，有没有法律效力。。...
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因为女儿要上幼儿园，打算买一套二手学区房。与卖家签订了购房协议，并支付了一万元定金，后因为他本人不是南京户口，无法过户，所以不能进行交易。在和卖家协商后决定取消买卖，并将一万元定金作为补偿赔偿给卖家，卖家也表示接受。其中因为中介参与，当初承诺交易成功后支付给中介公司一万元的中介费，预付了四千，还有 ...
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你好，我买了一套二手房，由于未满5年，税费比较贵，就私下签署了买卖合同待满5年后办理，所以现在还没过户，前几天风大窗体脱落砸伤了人，谁的责任？房屋产权人有责任吗？还是我负全责为什么回答不一样，有说产权人还有说我的；现在房子我在住，但是房产证没过户还是原房主名字，双方都有责任吗，还是？...
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9月9日通过中介贷款购买了一套二手房，由于急于入住想提前装修，于是在2010年11月20日左右房产证已过户并且我拿到钥匙但银行未放款给原房主的情况下 的水费。原房东以我没经他同意进去装修和拆动水表为理由拒绝支付以前产生大额的水费。由于签订房屋买卖合同的时候有写明卖方会放一万元在中介作为房屋交接保证金， ...
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感谢您在百忙中看我的留言。我7月份买了一套二手房（前房主未装修）4月底看的房子，当时看的时候没有发现裂缝，交易后一直没有去看房子，上周去看房子时，发现墙体多 的，用白灰重新刷过，当时不明显，现在看起来非常明显。现在只是自己签订了合同还没有当房管局过户，我现在想退房，前房主不给退，我现在该怎么？非常感谢...
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元月7日本人购买了一套二手房，定金和首付款已全部付清，余款也写了欠条，房产证已过户到我名下，土地证正在办理中，预计下个礼拜能发证。现卖方不愿交钥匙，说要等余款付清后才交付，双方协商无果（合同未说明此项），请问我能不能请开锁公司开锁？...
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房买卖合同，约定房价是37万，以银行贷款按揭的形式购买，我们也交付给对方了3万元定金，以及中介费、二手房评估费 、贷款手续费等合计45000余元。约定一个星期后 继续履行合同（有法院书面的调解书）。可当我们第二次到房管局办理房屋过户手续时（这次已经是二次签订房屋买卖网约合同了），卖房人又一次违约不配合 ...
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买卖合同》、首付款证明。 七、购买二手房的借款申请人，需提供：契税完税证明、《房屋买卖合同》、原产权证复印件及过户后的《不动产权证书》、首付款证明 二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的。 三、借款人未按照借款合同用途使用贷款的。 四、借款人与其他法人、经济组织或自然人签订有损公积金 ...
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双方到房管所签署（二手房买卖合同）卖方房产过户买方后，当日买方降楼款人民币XX元一次性交付给买方。” 当日在房管所买卖双方签完经纪机构版房屋买卖合同，按了手印 2.在房管所签了并递交了这个经纪机构版房屋买卖合同，还未完税，是否就算是过户了？作为买方我就必须得按照三方合同的规定立刻付全额房款（我查了一下 ...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约 双方最后交接时间为2014年2月20日，但买方认为那是指贷款成功后的余款和房屋的交接时间，过户时间和交接时间不能混为一谈），要追究买方责任，请问中介这种认为是对是 ...
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