月28日购买了一套房子，当天付了首付以及公共维修基金，签了商品房买卖合同，房管局备案了，面签了差不多1年贷款还没下来，咨询信贷员回复银行没有额度 房退款过，但是开发商不同意，建议我们换银行贷款，如果我们不愿因建议研究商品房买卖合同进行起诉。项目停工原因不清楚，我们想起诉，需要怎么收集证据进行举证，水印 ...
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您好，本人在交了房屋定金后，准备交首付时，售楼小姐让签一份承诺书，内容是“本人已知悉‘紫宸铭苑’项目后续将设立抵押，对此无异议，本人同意商品房买卖合同后续网签备案时，将抵押信息一并录入，并不会以此为由解除商品房买卖合同”。请问，这个符合法律规定吗？能签吗？谢谢律师！...
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都在场。并于2016年12月19日签的买卖房屋（预售）合同，贷款已办理，但还没放款。合同内显示签订合同日起30日内办理房产局备案，可到现在（2017.01.04）还没有备案，给中介打电话，中介不管，给开发商办手续人员联系，不接电话，请问这之中会存在对买方不利么？我能不能现在拿 ...
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办理按揭贷款。开发商于2014年10月份才拿到《商品房预售许可证》。期间已经说过要退房，开发商不予退，说已经备案了。今年五月份左右通知交房，一直没有去。 委托建房合同》及乙方指定银行所需按揭贷款资料与乙方签订《商品房买卖合同》，逾期乙方有权另行处置已建房产，甲方所付建设基金定金不予退还。意思是不是说， ...
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您好，我在2014年9月份交了全款和开发商签了商品房买卖合同，现在我手上只有开发商开出的收据（盖有开发商的财务章）和一份商品房买卖合同。但今天在房管网查看到我买的房属于被限制状态，还没备案。请问我该怎么办？有风险吗？急！急！急！ 恳请解答， 谢谢...
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律师您好： 开发商拿着建好的商品房（（还没有办房产证），抵押给我了，签订了房屋买卖合同，并在房管局做了登记备案，还有一份借款合同和一张借据，但是没开购房发票。之后开发商又把这套房子，卖给了别人，也有购房合同，他有发票，但是没有登记备案，这套房子应该归属于谁？谁合法？...
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房屋买卖合同时有一条款第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任， （如要求测绘房屋面积）给住建局的时间呢？2、开发商提供的资料报产权登记机关备案日期与他们领取房地产权属证明书的日期有什么关联？3、如因出卖人的责任，买受人 ...
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房屋买卖合同时有一条款第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任， （如要求测绘房屋面积）给住建局的时间呢？2、开发商提供的资料报产权登记机关备案日期与他们领取房地产权属证明书的日期有什么关联？3、如因出卖人的责任，买受人 ...
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房屋买卖合同时有一条款第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”想问律师如下问题：1 （如要求测绘房屋面积）给住建局的时间呢？2、开发商提供的资料报产权登记机关备案日期与他们领取房地产权属证明书的日期有什么关联？3、如因出卖人的责任，买受 ...
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我是南京的，今年4.11日在临高购买了商品房一套，与开发商签订了商品房买卖合同，交了定金，付了全款。现在开发商说该房在4.22海南全岛限购后才拿到销售许可证，所以我失去了购房资格不能网签备案。请问律师，如果退房退款，可以要求开发商付银行贷款利息吗？如果开发商以因政府政策原因不能 ...
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