我在去年年底签购一套宝山区开发商简单装修的一手商品房，交付定金首付后，现在在办贷款手续，偶然发现房子现在有质量问题，墙体出现掉皮和小裂缝，还有马桶漏水， 比较多，现在房子还没有交房，我很担心这个房子是否会需要长期维修和没完没了的后续问题，所以想问下，我现在有哪些解决方法，我是不是可以找机构来检测这个 ...
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合同，按约定日期计算万分之五违约金。【此处与出卖人方违约责任不平等】； ②商品房质量、装饰、设备标准的约定中第（二）条3项（3）条买受人 参与合同不合理的诉讼） 以上两条只是其中的部分不合理条款，未一一列举。 我的问题是开发商是否存在违法行为？因为开发商一口咬定不存在违法行为，不怕被起诉。另外诉讼费的 ...
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第四层，房屋规划用途为住宅，户型为三室二厅二卫一厨；房屋性质为商品房，建筑面积共127.91平方米。土地使用面积为132平方米。 2、该房地产土地使用权年限至 【其他违约责任】 期间内，甲乙双方不准因市场房价的涨跌而反悔或乙方因房屋质量问题而提出异议。若甲乙双方中任何一方因市场房价的涨跌而违约，则该方 ...
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2010年11月12日买的商品房，买的是现房，当时售楼小姐说房子没有质量问题，由于没有经验也没有想到会有漏水的问题。由于刚结婚争于用房我于2010年 又下雨了还未见行动。 我的装修损失同谁来负责。请问采取什么方法能有效地解决问题，在此表示万分的感谢！请问如果通过法律诉讼该走什么样的程序，准备些什么材料...
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购买了精装修商品房，交房后没有进行二次装修。保修期内墙壁渗水严重，厕所、卧室、客厅墙壁都有水渍，墙壁下部已经起皮脱落，甚至已经渗透到下层住户。物业同意维修，但我们认为该问题系房屋质量问题，且需要大面积破拆墙壁（卫生间、卧室、客厅）、地板，会严重影响正常生活与房屋价值。根据 ...
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律师您好！我在平凉静宁县购买了一套商品房，在装修过程中发现两个问题：1.卫生间屋顶下水管道太低，无法吊平顶。2.墙皮由于偷工减料水泥少以至于手都 经理协商解决，物业经理说要么赔两千元，要么维修，我要求退房他们不同意，如质量问题找哪个部门鉴定？起诉开发商有哪些程序？静宁的官商相互勾结，如果打官司我能赢吗 ...
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王律师你好，我有一事想请教你。2013年我在首创买了套商品房上下二层，2014年我经过半年之久装修好准备入住，谁知2015年北京的的那场大雨地下室出水了，经过鉴定是质量问题，现在开发商也承认是他们的问题要给予重新挖掘，但问题是我已经装 ...
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请问所购房屋没有房屋质量保证书且没有经过质量验收单位的验收就交付使用，现已发现严重质量问题可以申请退房吗？房子墙体大面积渗水。房子已装修但未入住。怎么办？急急急！...
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律师：你好！请问本应在2012年12月底收楼的精装商品房，但因质量差未能按时收楼，开发商整改慢，旧问题未解决，新问题又出现，出现下大雨时所有的窗户墙面渗水，之前因漏水把主人房的地板都泡得发霉等问题，到现在也没法收楼，我是否可以要求退房或是补偿？...
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我2006年购买了一套商品房，此房自入住以来一直存在北卧室屋顶和窗户下面的墙体有漏渗水现象，屋顶长黑毛，厨房屋顶漏雨等多处明显问题，而且 惩治拖欠物业的业主，我想知道物业公司这样做有法律依据吗？我们要是业主联合就房屋质量问题要求物业和开发商要求赔偿可以吗？我们应该怎样提起诉讼！！！备注物业和开发商是同 ...
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