的预售合同,现在给了定金,问题是现在他们的正式合同,多了个附加协议,合同上面去除了3%的面积,并且合同 的附加协议上有很多银行按揭的责任和违约金,按理我买了房子,按揭后,和房地产公司是没有责任的,但是他们这样的规定合法不?无法协商的话,能退定金吗?...
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我今日购得一套二手房，已经办理过户，原房主没有将户口迁走。购房合同规定须在过户5日内迁走户口，否则付违约金（房款的5%），5天后按照房款万分之五/每天支付违约金。现在已经超过5天了，他还没有办理，我们是否可以起诉他？需要准备什么资料。谢谢您。如果找您代理这个案子，代理费用是怎么样的？...
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是2010年12月9号与开发商签订的购房合同，签合同当天交齐按揭所有资料，2011年2月18号银行放款。合同上开发商规定在2011年12月1号之前交房， 按揭资料为由不给赔偿，如今开发商延期4个月交房，本应按合同赔偿的违约金，现在开发商以我没有如期交按揭资料为由拒绝赔偿，说是我违约（问题是以前接待我的 ...
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我交了三万定金。因为房子还有房贷未结清，合同规定在今年7月30日前房东要办理完成该房屋他项权证的注销，违约金是房款总价的20％。房东在2月28日向农商银行提交还款申请，一开始房东还是很配合，但是后来限购出来后，房东没有了购房资格，房东通过中介侧面告知他不愿意卖房了，我当然不同意。本来农商银行还款 ...
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买了一套商品房，交房日期是2014年12月30日，由于当时购买的是期房因此购房合同在2013年就已签订，本人也在2014年12月30日到开发商处收了房子。 在三书一证一表没有齐全的情况下通知业主收房。那么现在我是否可以向法院起诉开发商要求退房或赔偿未按期交房的违约金？我们之前签订的合同是否可因此判定为 ...
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这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人）： 法定代表人： 乙方（产权登记人）： 身份证号： 丙 履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 八、争议解决 因履行本协议所产生的争议，三方应协商解决。协商不成的， ...
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头疼了很久了,咨询律师看看,这种问题该如何解决: 1,按合同约定,地产公司没有在规定时间内交房,延期交房两个月,导致产生了违约金(2万多元),地产不覆行 完工,去年元旦交房,道路直到今年才铺平可以通车,绿化完全达不到当初看样板区(购房时,我们买的还才打地基,只建了前面两排房子(样板房),结果到现在,就 ...
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我在城北订购了一套房，交了一万定金，但是现在签合同的时候有不同意见，关于合同中的具体事项，问过房监局可以协商，但是开发商以合同在房地产中心备案 不给协商更改，比如关于不能偿还商贷的违约金，房监局规定是0.3%，他们的合同是10%，还有一些其他事项都有问题比如没有平面位置图，他们说不能有这个，有这个不 ...
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律师你好，我是鹤壁的，在鹤壁买了一套商品房，主体建成两年不动工，已经违约两年，多次找政府调节退房不成，现在开发商办了无证，让我换正式合同，我们没换，开发说我们违约并产生违约金四千多，在我们的购房合同书上并没有明确规定我们违约赔付开发商违约金的条纹，现在我们还想起诉退房，请问我们起诉了能退了房子吗？...
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点，请解除购房合同并退还我的首期款。请问这种诉求可以得到解决么（目前合同在开发商手里，他们说如果我要求退房就构成违约，应按照合同规定缴纳房款的30%作为违约金，这点我不能接受，因为此事我没有任何责任）...
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