我2004年买的二手房2011年和我爱人做的房产共有,今年卖房子,中介看完房产证后说房子无营业税和个税,我们按无税的房价登出,有买家和我们签订了买卖协议,在办手续提房屋档案时发现有营业税和个税,税金2万多,因相信中介的专业,我们在签合同时同意中介加的附加条款:“出现个税和营业税由卖方 ...
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协议: 一。甲方在婚前购买位于天津市***小区**号楼*门*室为甲方婚前财产于2007年3月31日与天津市*******置业有限公司签订房屋买卖合同,现与2010年9月23日与中介签订买卖协议把位于天津市***小区**号楼*门*室出售,所的的卖房钱39万元用于购买了位于(新房)天津市***小区**号 ...
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我在一家中介签订的房屋买卖合同,是房主的妻子签订的,合同规定明年6月过户,在4月给他先过一笔钱,在看房产证时发现房产证是房主一个人的名,当时 ,现在房主妻子一直在拖,授权委托也没签,我想问问这种条件下,是不是属于缺件合同,合同是否还有效?如果我在明年4月没有拿到他的授权委托,拒绝先过一笔钱(合同约定的 ...
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今年6月底签订的买卖合同,但由于甲方购置这套房产未满两年,所以双方签订合同,我方先付部分房款,11月底(满2年后)双方再办理过户手续。 但 房款,其余110万作为房屋装修维护费用付给甲方,甲方也首肯签字了) 请问律师:如果我方愿意补上其余税款,是否还能按照原合同完成交易?原先的合同还有效吗? 谢谢!...
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我通过中介购买了一套二手房,但是产权人在外地读书,我和其父亲签了房屋买卖合同,先交了一部分定金,产权人父亲说是要等女儿读书回来办理了委托和公证之后才能过户,如果不能过户我的合同是否有效?如果不过户,那我可不可以追回我所付的定金呢。...
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我在中介手上买了一套二手房,当时房东要61W,我出了60.5W,剩下的5千当时中介说的从中介费中给房东,所以当时三方合同上写的是61W,但是中介给我出了一个字据是60.5W,有签字和手印,不知道这个字据是否有效?...
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看中一套房屋,但房屋产权暂时不能变更,需要一年之后才能变更,先房东要求先付50万定金,那如果在合同中加入特殊条款,若房东届时违约将承担高额违约金以及要求中介进行担保,请问该特殊条款是否有效,有何风险...
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19号签的居间协议,付了卖家定金两万,27号签买卖合同,合同约定如果合同审税不通过,合同自动取消, 主要考虑一个普通非普通住宅的问题, 后来核价下来, 条款, 然后拉了一下房屋核价单,居然真的做不到普通, 这样总价加税多出不少, 就想重新考虑一下,先不买了。 这样的情况,居间协议还有效吗,定金还可以拿 ...
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我卖一套房子,与下家签有居间协议后并签署合同,由于下家要做低合同还签有补充协议。现在我方补充协议由于签署当天场面混乱没有拿到,下家拿到。补充协议与合同价差额有18万元,如下家反咬说只有合同没有补充协议,我方该如何维权?居间协议上合同价是否可有效证明?中介有给我开具证明,说明当天签署合同的真实价款并 ...
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律师你好,我3月3日在中介公司签订了房屋买卖合同,因为房产证上是我对象的名字,她现在不同意这次交易,买主催着办理房产过户。请问如果交易不成功,我是否应该承担违约责任(合同上是成交价的10/100的违约金)。另外我是共有人,独自去签订合同有效吗?...
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