天内还清银行的贷款，并在我取得银行同意贷款书之后的5个工作日内过户。现已过去3个月，业主以自己没有能力还清贷款为由一直没有申请银行的贷款，我要求业主还返双倍违约金，业主不承认自己违约，并说自己的房子等着银行拍卖，请问我现在应该怎么走法律流程？...
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我的房产现在要卖，买房先付定金，待房屋过户完，买房拿房屋去银行贷款，等贷款下来后，给卖方付清剩余房屋款项，买房还有担保人，担保人是他亲姐姐。请问律师如果这样，怎么签购房合同（有法律效应），这样流程合理吗？...
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年8月，向有房产管理部门咨询得到的答复是，该房产的房产证因种种原因还未进入流程，我想问的问题是：1、我是否可以根据合同条款“在乙方实际接收该房屋之日起 我？3、假如房产证在若干年后办下来，甲方（卖方）因为考虑到房产的升值，找借口推脱，我向法院起诉，法院会怎么办，是强制要求甲方协助本人过户还是取消合同。...
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我是买家，现在首付、交税等流程都已过完。现在只剩办不动产证，因为房价上涨，卖家不卖了，让我要么拿30万、要么不卖了。像我这种情况可以强制过户吗？...
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看中一处房产，后签订买卖合同并支付首付。银行贷款办理好后，房东不同意过户；合同签订的违约条款是房屋总价的20%，每逾期一日支付总房款的万分之5的赔偿金。 现在卖家明确表示要违约，但不按合同赔偿违约金；现如果走司法流程买家的权益能够得到多大程度的保障，是否能够要求强制履行合同继续买卖，或按照合同 ...
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父母和儿子有一套房子是共有财产，儿子占百分之十，不满五年，现在儿子要将百分之十过户到父母名下，中途儿子感觉营业税和个人所得税太高，契税已交，想终止交易，回到原来的状态，还是儿子百分之十。像这样到法院有那些流程...
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买家说向银行贷款了·需要先过户，那怎么能证明银行同意买家贷款的真实性？具体流程是什么？为什么买家和中介都说没有同贷书他们从未听过··贷款合同又是什么需要买卖双方一起签的？...
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请问房屋已出售并过户，但当时签约时提到房子要住到今年6～7月份。到时会返租买家的房子几个月，但这条款只是口头协议，并没有写在合约里。请问我将如何 能到全款，所以没有收他的首期款，只收了5W定金（1月23日签定合约的）。但整个流程走下来，却到3月22日才到全款。原本想以此为借口不支付返租的租金，但被买家 ...
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因考虑小孩子上学学区问题，就通过房屋中介将房子出售了，买主也到房屋现场看了房子，对房子各方面表示满意，未向我们询问噪音问题我们也未主动提起，（）按照二手房交易流程办理了过户手续。如今，说我们隐瞒房屋质量问题，希望我们可以退还购房款并赔偿损失，请问，买主的请求合法吗？ ...
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，但是我妈妈在别人起诉之前已经通过中介把我家房子出售，房屋合同已经签好，正在走二手房交易流程，成交价是110万，但是还要还银行贷款70万，妈妈是想剩下的钱留着 出违约金，现在真的很急，假如房子真的被封了，我们可以向法院申请还是先跟买家过户，房款钱还银行贷款，多的钱一半还赌博债，一半留着我们和妈妈生活， ...
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