我购买了一套商品房，主体修筑完工是2015年12月。当时房子没有什么问题。但是在我装修的时候房屋出现了严重的质量问题，楼板开裂。不是装修造成的，而且裂缝还在快速发展，买房的时候是分期付款，现在退房的话，贷款由谁处理？装修损失由谁补偿？...
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个月左右，期间法院开庭了2次，组织协商了一次，开发商始终没有负责人出面解决问题，只是排了一个法务应诉，最后法务也烦了，坚持让法院判决，等判决现在后 照片因为没有找专业机构鉴定只能说房屋有泡水痕迹，证明质量问题证据不足;二是：法院以《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定为由， ...
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冷凝水，装修公司认为是外墙渗水。先开发商提议，找第三方检测机构检测，如是房屋质量问题，开发商承担；如不是，则有我方业主承担。 问题： 1 商品房等大型消费品，消费者是弱势群体，开发商是否有举证责任，即开发商应该承担检测义务和费用 2 就算是冷凝水，因水量比较大， ...
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我老爸今年61岁，2012年8月18日购买房主成品商品房一套，搬家时发现房屋存在质量问题，于是扣下房主18000元装修费，当日与房主达成重新维修口头约定，等 把房子给我们修好，我们欠他装修费，而法官非写成我们欠他房款，导致一个问题变成两个问题，判决书下达后，一份是我们欠他房款，要求十日内给付，另一份是 ...
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尊敬的马律师，您好。我现在遇到个问题，情况是这样的:我们购买的商品房在第七楼层，近两天楼下反馈漏水。后来我们双方把各自的装修队伍，物业都叫来了。经过分段试压，并且最终开挖，确定是房屋质量问题，水是由原始楼板中的水管线漏水所致。开发商承诺了两年质保，还在保修期内，目前 ...
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尊敬的律师朋友，您好。我现在遇到个问题，情况是这样的:我们购买的商品房在第七楼层，近两天楼下反馈漏水。后来我们双方把各自的装修队伍，物业都叫来了。经过分段试压，并且最终开挖，确定是房屋质量问题，水是由原始楼板中的水管线漏水所致。开发商承诺了两年质保，还在保修期内，目前 ...
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我五年前买了套商品房，可这两年一下大雨，我家就漏水。原因是楼上未装修，外面的雨飘入房间，积水一多， 水就往下漏，我找了物业，物业说这应该是房产商的问题，可房产商认为业主装上窗户就没事，楼上业主在外地，他说他没空，而且这事与他无关，这是房屋质量问题。请问：这到底是谁的问题，我该怎么办？...
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自家商品房装修后，因墙体漏水导致墙纸、底板等损坏，与开发商谈好补偿款，但拿钱时要求签一份协议，大体如下： 1.以后此类装修损坏问题不得向开发商索要赔偿 2.房屋质量问题依照《城市房地产开发经营管理条例》和两书执行 请问如果签过字，这样的条款是否有效，主要是第一条 ...
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里面有一条条文写着， 未经出卖人书面允诺，对合同双方当事人均不具有约束力，该商品房的交付标准和条件以合同及补充协议约定，本合同，补充协议未做约定的，以 为由追究出卖人责任。 这条合理吗？ 还有一个问题 他说赠送的平方变成我委托他们倒水泥，委托第三方倒水泥，出了质量问题要我去负责，这样合理吗？ 要我签 ...
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1.商品房拿房前，正常是否为先验房，如果没有问题再签署相关文件拿房，如果开发商让先交钱和签署文件再验房 是否合理，如果不合理 是否可以拒绝拿房，期间如果有损失（如：超过拿房时间）谁承担责任； 2.拿房时开发商需要提供哪些文件？如果验房发现有质量问题是否可以拒绝拿房，怎么处理比较好？ 谢谢!......
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