以取得房产证的情况下，多次将房屋的水电停了，并与2009年1月21日以合同违约需要赔付违约金为由将我告上法庭。但其中我有几个疑问想通过尊敬的律师得到一些解答，1.签订的合同上无公司的公章，企业法人的签名，有的只是建筑商的（售房人）的签名，并且是他的直系亲属代签，2.我认为他具备商品房预售的主体资格， ...
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请问在认购协议中相关约定有“甲方在取得预售许可证后，提前通知乙方签订商品房买卖合同。如果乙方未签合同可办理订金退款手续。”这样的协议符合法律规定吗？受法律保护吗？...
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号买了一套80平方的期房，支付房子定金1万元，签了一份《委托建房合同》。2013年12月2号支付房款1万元，2013年12月28日再次支付房款79400 》第三条说明：自乙方取得《商品房预售许可证》后，甲方应在接到乙方通知后5日内持本《委托建房合同》及乙方指定银行所需按揭贷款资料与乙方签订《商品房买卖 ...
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买卖合同关系 , 双方的买卖行为除应受《士地法》、《房地产管理》约束外 , 还应受《民法通则》、《合同法》和最高人民法院的相关司法解释的 不特定的法人、自然人根据其要约与开发商签订了商品房买卖合同时 , 即构成承诺 , 宣传资料、售楼书、沙盘等均构成合同的附件 , 未经买卖双方许可 , 任何一方都不得 ...
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了1万订金和20万的首付，签了认购书（住宅预约登记书）非（商品房预售合同）签了名盖了手印，正式合同还没签，现在不想要了，但认购书里有一条“预约登记方在本公司发出通知后十日内未与本公司签订（商品房预售合同），视为预约登记方自行放弃预定，本预约登记书自行终止，预约登记方同意向本公司承担已 ...
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取得商品房预售证后，应当在多少工作日内进行楼盘销售？ 哈尔滨金瑞麟房地产公司，2010年末在未取得五证的前提下，进行所谓的内购，购房者与开发商签订内 楼盘仍未进行销售，已购房者多次找开发商寻求说法，开发商以房管所未办理完注册合同业务为理由推脱，不给购房者以说法！请问，购房者应当怎么样维护自身权益，是否 ...
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09年10月签订商品房预售合同（，面积138.96平米，偿还贷款中）。约定2010年11月30日交房。日前售房部来电称房屋面积增加12.06平米，开发商要求补交多出面积的房款。该如何处理？ 问题补充： 合同签订时是约定：“最终面积按房产部门测量实际面积为准，多退少补。”...
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规定，因此我司与开发商在友好自愿协商的情况签订了前期物业服务合同，开发商出具与我司签订的前期物业服务合同到当地住建局办理了商品房预售许可证，并在商品房销售 小区未交房，我司一直未进场）。现在开发商称与我司签订的前期物业服务合同未经公开招投标予以解除合同，但又与另一家物业公司在未经公开招投标的情况下再次 ...
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手上一共两份收据，但是说过了几天要住建局出商品房买卖合同，过了几天让我去签合同，我看了下合同很多霸王条款，所以没有签字，请问我可以退首付款和定金吗 生效吗？因为我看上面有备案号和备案日期，但是合同里面又写了，自本合同双方签订起生效，商品房预售的要在双方签订起30内，由出卖人向____（没写字）申请登记 ...
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我购买商品房，但是房产公司现在没有预售证，（知道没有预售证的情况下）我现在和他们签订的合同是不是不受法律保护？...
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