59平米，我们就与卖方协商购买59平米的房子，并于2016年9月15日签订了购房合同，签订合同时我们找了律师见证，但到场只有房主一人，房主家有四口人，房主的 不同意卖房，这样的情况下我们有权要求卖方继续履行合同吗？如果说我们签订的合同不合法，那我们合同中规定的违约方向守约方赔偿的违约金我们可以获得吗？...
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过几个月再给。但是当天便把房本要走了。这些事情我们做晚辈的全然不知！就连购房合同我们也没看到，任何证明对方全部拿走了。而且所谓的订立合同当天对方带 死相逼。爷爷奶奶无奈，找来村委会调解员，去他表弟那里协商。我方表示愿意赔付违约金(合同上写的1万元)，把“房本”要回来，终止这个买卖行为(余款还未付)。没 ...
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在代理人手中，也去建委查询了房产没有查封。有银行的抵押（但代理人确认业主能在规定时间内还钱并解除抵押），所以签订购房合同（链家的标准格式），并 形式解除合同，并要求退换定金和中介费用（卖方赔），并索要房款20%的违约金。请问这个是说如果过户之前，去建委查询得知房子被查封，那么我可以立刻单方面的以书面 ...
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个工作日，中介连银行的初审都没有进入，中介还让等，我们有权利解除合同吗，接触合同买房者 和卖房者 有责任吗 ，定金怎么办？ 合同规定： 违约责任：卖房是甲方 及利率及台风地震不可抗力的因素导致的一切后果与丙方无关，丙方在限定期限 未办理完毕此套房产相关手续，丙方将承当甲乙双方房屋总价共千分之三的违约金...
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你好，我于2013.3.10和开发商签订了“商品房买卖合同”，合同中没有约定付款方式及期限，但在“买受人逾期付款的违约责任”条款中，有这样的内容“逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之8的违约金，合同继续履行；”。现在 ...
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我2009年12月16日与开发商签订一购房合同，合同签订后和开发商去银行办理按揭贷款手续。合同中有一条规定是买房人在合同签订之日后15日内必须办理好银行按揭贷款 大的黑体字盖住，正常是看不见的），否则每人按贷款金额的万分之五收违约金。现在开发上起诉我。说银行直到2010年4月12日才把贷款金额转到他们 ...
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二手房交易，就差尾款给对方，最近房主说要延期一个月交房付一千块的房屋，当时口头答应，在中介哪里补签了合同，是我父亲代签，口头应许，没有委托书，但是是在中介哪里签的，现在不想租了，想问我父亲代签的合同能不生效吗，如果不生效，购房合同规定交房日期过了，可以要求对方赔偿违约金吗...
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产权证延迟至今一年零8个月未办理，看了当时的购房合同，写明交房后365天内卖房者给买受人办理产权证，然后下面的违约责任里写的是：如果365日内没有办理，按照《预售房管理规定》处理！！ 这个按照《预售房管理规定》处理是什么意思啊，还能追索赔偿吗？违约金怎么计算啊？...
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现在的情况是这样的，购房合同上写的交房日期是2013年12月31日，但直到2014年8月31日开发商才通知业主交房，相当于已经比合同规定的日期延迟了8个月。目前开发商提供的违约金也是根据这8个月的时间来计算的。 但是其实到现在楼盘的验收都还没有通过，也就是开发商到现在为止还没有达到交 ...
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我们8月25号签购房合同，当时面签我们按照合同约定时间晚了两天。我们12月5号贷款已经下来，房东还没有户口迁出。以先给尾款再迁户口。但合同上规定出件后30个工作日迁出，逾期一日万分之五违约金。现在已经超过了很多天了。他们以怕我们不给尾款为由，不签户口。今天才 ...
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