规定3月24日前同买方签署买卖协议，并配合买方办理公积金组合贷款，协议和和居间合同规定买卖双方在协议签订后5日内存首付，后代办银行查出买方差一个月公积金，上完才可以贷款，买方于4月22日才存完首付，预计5月12日才会过户，我是否可以按合同规定超出首付期限中止合同，并不办理过户 ...
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），确定购买了彭浦地区的二手房。 在签署居间合同后，我缴纳了3万元订金，并在居间合同约定时间内与对方签署了上海房屋买卖合同（房管局监制的标准 公积金贷款100万元。2016年3月20日左右，我的公积金贷款已经得到批准，于是我通过中介通知卖家可以过户，但此时卖家提出违约，并愿意支付违约金20%的房款。 ...
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年底通过我爱我家购买了二手房。 ①买卖期间（过户前）中介把房产证还给房东了，造成房东有底气违约，因为之前我告诉过房东我要在批下来贷款后申请税易贷用于支付 让我签字。 业务这么不熟练的业务员，我怀疑有没有中介上岗资质； 还有就是没有确定过户时间的情况下中介就提前拉出税单，导致我不得不先缴了税，现在要六个 ...
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本人买朋友二手房，朋友找了一熟人中介代办贷款过户，中介服务费原计划过户完成后支付。因中介称办理贷款需要先支付一部分费用，否则不能办理，于是本人先 费用办理贷款，后来因为中介办事很不靠谱，与朋友商量不进行买卖过户了。因中介尚未开始办理贷款，本人及朋友要求中介退还服务费，中介不退还。 现咨询如何让中介退还 ...
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： 买方先给我20万购房款，剩下的45万银行贷款由买方在两年内还清，全部贷款还清后，卖方再把房子过户给买方，过户所需所有费用由买方承担。期间如买方没有替 ，卖房不予以退还。协议履行期间，卖房不能再次出售此套住房。 我想请问一下各位律师，这个协议有法律效益吗？对于我们买卖双方来说是否都有很大风险？从表面 ...
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A准备在B名下购房二手房一套（不通过中介），B要价120万，且此房抵押给银行贷款有60万，B无力偿还，需用A的购房款还贷。A准备用公积金贷款50万用于购房，但实际上B的房产评估价值大概在90万左右。现若要买卖过户存在以下疑问: 1.若要贷出50万公积金，那按评估房价的30% ...
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我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定， 年内才能迁出，这个事实是在签订合同初始我们所不知道得。我要求对方，如果以换房为由，过户后半年迁出（从签订合同日算起已有10个月的时间足以重新买房），但卖方最后只 ...
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三月份看上一套二手房跟房主联系后签订了存量房买卖合同并支付两万元定金。约定好是贷款买房。三月25号和房主一起到银行往他卡上转了十八万用于 好手续办理过户。可此时房主改变态度要求我们一次性付款。我们又一再协商，他又同意贷款了。可就在办过户的过程中他要求我们买方跟他签订协议，要求我们在一个月之内必须让他拿 ...
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开发区买了一套二手房，由中介介绍，并且在中介那和房主签订了一份《房屋买卖 合同》。合同中约定，卖房负责腾房钱所有费用，买房负责腾房后所有费用。在 中也约定“甲方违约，须向乙方支付定金金 额作为违约金”。后来4月份办理贷款和过户，都顺利。在等房本的过程中，我查知该房屋2000-2004年的暖气费 没交， ...
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欺诈我的情况，详细过程是这样的：我与客户张XX、中介公司于5月中签订二手房买卖合同，房价59.5万，若违约，则支付对方房价20%的违约金，我当时收取定金0 3万，现在在向我追讨，他们拿到房产证后到国土局进行过户；昨天我到银行去查询资料，发现实际客户并非签订合同的买房，贷款人为另一人刘XX，我又查询银行 ...
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