已经过户完毕，产权证的日期为10月14，本人于10月26号取来了房产证，并告知了中介，中介说卖方也收到了房屋尾款，（1.我如何能查询其准确到款日期） 但 一房款。 请问，2.我如何能不提起诉讼又能拿到违约金， 另，3.查询卖方，其物业费等还没有结清，这种情况就算交房，我是否也可以拒收。1.我如何能查询 ...
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我购买二手房，是找中介买的，还没有房产证，只有购房合同，给卖方三成的首付款，其他尾款到产权证下来过户的时候给，请问这样的交易受法律保护吗？就是和中介，卖方三家签的协议，房产证什么时候下来也没有说，只是口头说是三个月后，请问我要去找律师吗，定金公有法律效应吗？我还要注意些什么？...
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买方买了房子之后,房产证等手续都没有拿回,卖家拿该房子去银行贷款,这个时候我要求过户怎么办买方买了房子之后(买方已入住),房产证等手续都没有拿回,卖家拿该房子去银行贷款,卖方贷款未偿还,卖家拿该房子去银行贷款,这个时候我要求过户怎么办? 这个时候是银行债权优先还是我的物权优先?...
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拆迁补偿协议，今年4月房子被拆除，拆迁补偿款因产权争议被拆迁部门提存。现在二审判决认定：卖方解除合同理由不成立，买卖合同有效。但是，麻烦又来了，卖方的子女以 ，要起诉我确认买卖合同无效。我现在想马上拿到拆迁补偿款，请问我该怎么办？这个房子只有土地证，没有房产证。问了拆迁办，好像土地证正在被申请注销中。...
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房的买卖有的合法有的不合法。我想问西郭庄城中村改造的回迁房是什么性质的呢？现在卖方没有房产证,我和他怎么签买卖协议呢？需要对方提供什么证件呢？卖方说，回迁房 ，个人是没有。我知道这是“小产权房”。我想问，那我办好房产证以后房屋能自由买卖吗？有没有其他的限制呢？最后我和卖房签买卖协议有风险，怎么才能降到 ...
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我在买房时，卖房的房产证没有办理下来，当时签订的是卖方在房产证下来一个月之内配合办理房产过户手续合同终止么？...
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你好，我是卖方，买方付了一些钱，可是他是贷款，我的房产证和所有的复印件都在中介手里现在，已经2个礼拜了他的贷款申请还没有下来，而且中介还说现在房管局也没有房产证了，要等一个月，我们签的合同是20号之前拿到尾款过户...
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后将尾款打给卖方。房产证2013年3月份就下来了，房价下跌，现在买方不想过户也不想支付尾款~从合同签订到现在的物业费买方也没有交，请问这种情况我是否可以起诉买方？要求买方支付尾款和诉讼费等相关费用？...
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我看中了一套二手房2011年交的房，现在整个小区都没有办理房产证，房产证什么时候能办下来卖方也不清楚，但是卖方说可以在购房合同上更名，请问这样的房子可以买吗？...
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想购买自己小区的车库，我有房产证，可是卖方的房产证没有办下来，因为卖方是二期工程，已交房，只有购房合同，请问律师，我如何才能保障自己的利益，不会以后有纠纷...
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