这也不算生效，首付款是可以退回来的），在看合同时，我发现有两个特大的问题: 1:（由于当时天时间是晚上了，说是电脑已关了，不能正式签，但其它资料可以先 能退回我所交的首付及定金吗？1:购买合同还没有签，但已交付了首期房款。 2：认购书有一条：甲方已向乙方明示双方将签订的商品房买卖合同文本、补充协议，该 ...
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在县城看了一套商品房，当时在房屋销售人员的催促下交了一部分房屋认购金（收据上写得定金），但是现在觉得房屋太偏僻，能不能向开发商申请退还认购金（定金）？房屋好像还没有取得房屋预售许可证！急着解决，不然马上到期了...
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看了挺好的，可事后才知道，那里的房子听说有质量问题，而且都有报道过。现我已交了定金，可认购书是该楼盘的代理公司跟我们签订的，认购书上只有签名没有任何公章，请问是否合法有效？由于事后发现该楼盘很多问题，我现在想退回定金，请问是否可以？ 急急急急，请高手指点迷津，本人将感激不尽。...
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尊敬的律师您好： 我最近买了一处商品房，首付已经付完，开发商给我开具了正规的发票。开发商今天要求我去签订购房合同的时候，我仔细阅读了合同（虽然 找的，我要自己找银行贷款开发商不让）。2、交房的时候只要没有结构方面的问题，开发商给维修，购房者6个月内不收房赔偿给开发商房款总金额的10%。等等，诸如此类 ...
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！我于2011年5月12日签了一套（东莞市 轮渡路 “利澳——狮子洋1号”）的商品房，并交纳了两万元的定金，和签了各项税收我需交纳的金额明细单，还按了指模。但我昨晚看了 渣，不按时交楼，和我购买的那期楼房是之前的烂尾楼等）因此我崩溃了。信誉这么差的开发商和楼盘，我现在想让他退定金回来给我不知道可以不？...
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未过户，现在过户要交较多营业税，所有对方不想过户，而我现在要卖一套商品房，定金已交了5万元，（交定金时忘了当时那套房没过户），所有要按二套房办理，如果按二套房办理就买不起了，但已交的定金不退，给我造成损失，请问我能起诉他吗，如果他不过户，能将房子通过法律途径收回吗...
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律师你好：我有卖房法律纠纷问题咨询，我有一处商品房出卖，我收到买房定金。内容如下：收条，收到卖房订金款20000元正贰万元正。（房屋 房屋总价400000元（肆拾万元正）收款人XXX身份证号XXXX 交款人：XXX 年月日 我要提的问题是：如有违约按订金罚款，还是按房价20%罚款？20%罚款，按定金2 ...
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我是南京的，今年4.11日在临高购买了商品房一套，与开发商签订了商品房买卖合同，交了定金，付了全款。现在开发商说该房在4.22海南全岛限购后才拿到销售许可证，所以我失去了购房资格不能网签备案。请问律师，如果退房退款，可以要求开发商付银行贷款利息 ...
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代售的新村二手房，因我名下现在有2套商品房一套新村住房有房贷，走我个人公积金贷款，今年十月左右满五年，通过中介与卖家协商同意一年后过户，但要先交2万元定金，今天就想签协议。 我的问题是如何签订协议（合同）能规避风险：关于订（定）金收据、过户协议、违约责任。是否 ...
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2015年11月在房山区买了一套商品房，那房子在刚开盘的时候就去看过，当时挺满意的，但是因为资金问题就一直没买，直到15年11月去买房的时候。当时说好定金2万，但是刷卡的时候却又多刷了5万元说是电商钱，并说会算在总房款里，当时钱是我爸刷的而且刷卡是 ...
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