北海嘉禾嘉房地产有限公司开发的，位于北海大道东延3号（原北部湾发电厂小区）海枫和苑二期存在严重问题： 1、海枫和苑共四栋、每栋18层商品房，唯独有H4栋一 门，有的是一道门；有不按图施工或偷工减料之嫌疑。 3、在该项目没有任何竣工验收的情况下，采取电话通知从10月31日起分批交房，每天有几十人，大多是 ...
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四层，房屋规划用途为住宅，户型为三室二厅二卫一厨；房屋性质为商品房，建筑面积共127.91平方米。土地使用面积为132平方米。 2、该房地产土地使用权年限至 整)。 第七条【其他违约责任】 期间内，甲乙双方不准因市场房价的涨跌而反悔或乙方因房屋质量问题而提出异议。若甲乙双方中任何一方因市场房价的涨跌而 ...
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我老爸今年61岁，2012年8月18日购买房主成品商品房一套，搬家时发现房屋存在质量问题，于是扣下房主18000元装修费，当日与房主达成重新维修口头约定， 我们，歪曲事实，说我们欠他18000元房款，法院不经调查，打电话叫回外出务工的父母，经过协调无效，只有开庭处理，开庭时法官、原告迟迟不来，每次晚到 ...
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我五年前买了套商品房，可这两年一下大雨，我家就漏水。原因是楼上未装修，外面的雨飘入房间，积水一多， 水就往下漏，我找了物业，物业说这应该是房产商的问题，可房产商认为业主装上窗户就没事，楼上业主在外地，他说他没空，而且这事与他无关，这是房屋质量问题。请问：这到底是谁的问题，我该怎么办？...
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王律师你好，我有一事想请教你。2013年我在首创买了套商品房上下二层，2014年我经过半年之久装修好准备入住，谁知2015年北京的的那场大雨地下室出水了，经过鉴定是质量问题，现在开发商也承认是他们的问题要给予重新挖掘，但问题是我已经装 ...
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自家商品房装修后，因墙体漏水导致墙纸、底板等损坏，与开发商谈好补偿款，但拿钱时要求签一份协议，大体如下： 1.以后此类装修损坏问题不得向开发商索要赔偿 2.房屋质量问题依照《城市房地产开发经营管理条例》和两书执行 请问如果签过字，这样的条款是否有效，主要是第一条内容，开发商解释说这是 ...
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收了房才会叫物业费（到目前都没有交），而后物业每个月都跟我汇报质量问题的整改情况直到2015年3月底的时候，物业说好像都整改好了，而我3月底至4月下旬在外培训，跟 跟去年验房时一样。我想请问一次律师，像我这种情况我前几个月的物业费需要补交吗？开发商这么长时间没能将完整的商品房交付给我算不算违约？谢谢！...
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您好！一个月前入住自购商品房，刚装修完毕。一是发现楼上住户正常生活产生噪音太大，楼上住户（为顶楼，分上下两层，内置式）在我主卧位置楼层装有内 被楼宇装饰横梁遮挡，影响采光。房子是2012年购买，2013年7月交房，自己装修完成。因为这些问题不是与住户协商就可以解决的，想退房，想咨询下具体的退房依据及 ...
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产权证，经调查，该房屋只完成了由勘探，设计，建设，施工，监理五方联合进行的质量验收，由于没有通过园林验收，所以没有取得房屋竣工验收备案表，也就没有办理大 ，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋 ...
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我2006年购买了一套商品房，此房自入住以来一直存在北卧室屋顶和窗户下面的墙体有漏渗水现象，屋顶长黑毛，厨房屋顶漏雨等多处明显问题，而且 能够给大家修房！现在物业采用限制用电的方法惩治拖欠物业的业主，我想知道物业公司这样做有法律依据吗？我们要是业主联合就房屋质量问题要求物业和开发商要求赔偿可以吗？我们 ...
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