当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权 抵押房产所做贷款已经清偿但是尚未去做撤押登记手续，如果起诉的话是否只能判定合同有效而无法过户？不能判定被告在撤押后将该房产过户到原告名下吗？？如果 ...
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已经签订了。我们跟中介和卖方只签订了房屋买卖居间合同，其他的所有过户手续之类的，都没有办理。仅仅是签了居间合同。在合同的违约条款中，说到如果任何一方导致合同无法履行，将向另一方支付不少于房屋成交价的20％的违约金。我已经向卖方支付了2万元的定金。现在由于我个人的问题，不想 ...
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您好，今年与中介公司签订一份房屋买卖合同，合同注明预付订金2万元及中介费几千元，待卖主办理好房产证后再首付XX元。问题如下： 1房屋买卖合同明确 开给我们收据写的是定金2万元，请问律师按照以那个为准？ 2经调查发现此房屋已办得房产证，没有土地证，无法在房地产交易中心办理过户，现我决定不要此房屋，经多 ...
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规定了参考面积35.6平方米，但在后面有写以正式签订的买卖合同确定的面积为准（这条当时没看清楚），以及房屋总价，但标明单价，同时约定了签订 .8平方米，我当时提出，要求退回定金，请问针对这种情况，如果本人无法在规定时间内与开发商签订购房合同，本人是否可以要求开发商退还购房定金，甚至于要求开发商进行双倍 ...
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咨询1，无购房资格的外地女单独与卖房人签订了房屋买卖居间协议，因无法履行后，她与北京男结婚起诉卖房人履行合同，她后结婚的这位先生有权要求作为本合同 有约定，对这种有约定的是按照约定履行，还是法院同意追加她丈夫一起与卖房人履行合同。3，一审审理，二审法院在一审挂职人员介入了本案，一审裁定将这位介入人写为 ...
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也没有立即通知我，导致我之前用于买此房的另外一部分10万元首付款投资到了其他地方，无法购买此房。经与中介协商并经房主口头同意，可以转卖此房，但我只是意向， 29日，我把此房转给我朋友，房主也同意并由我朋友与房主去房管局签订了《济南市存量房买卖合同》（即网签协议）。现在我朋友的银行贷款审批手续于11月2 ...
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房屋买卖中，我是卖房，但是买房买房从签订合同到现在已经有三个多月了，买房在面签时无法提供所有面签材料，一直拖着无法办理后续事情，我能否解约，是否违约？...
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我是买方，与7月13号与卖方通过链家房产签订房屋买卖合同，交2万现金做定金，由于卖方为别人做担保，导致卖方房子于7月17号被查封，房子有 要求卖家退还双倍定金和中介费吗？卖家能以房子被查封作为不可抗拒因素导致无法解封作为理由吗？如果3个月合同期满后房子还是未解封，我们是不是也可以以这个作为卖方根本违约 ...
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10万元，将130万余款打入借款人账户。但贷款人却要求借款人签订《房屋买卖合同》，说现在借款都是签这样的合同，并进行了公证，中间人表明的确如此，于是签订了 万元，以后按4分计算。以后贷款人又多次催要利息，我亲戚无力承受高息，无法还款。 贷款人于2013年5月向法院提交诉状：诉我亲戚于2013年2月1日 ...
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我们签订了中介的买卖合同和居间合同，上面写道如果违约需要支付卖方定金罚没和20%的房价总款的违约金。 另外居间合同上，如果买卖双方终止合同，各需要支付他1%房产总价的违约金，目前我是因为中介口头承诺的贷款问题出了问题，无法支付。首付还没有付，约定13年8.5号支付首付，但是购房合同在13年 ...
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