业主委员会公章和小区所在街道居民委员会公章，小区自成立以来没有合法成立业主委员会、没有召开过业主大会、没有公示过物业委托合同变更和签订等。 目前，部分 委员会，已经通过社区同意，业主委员会即将正式成立。 请问律师：帮忙梳理其中的法律问题。 1、如果业主委员会成立后，如何处理与现物业的法律关系？ 2、 ...
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小区有业主不缴纳物业费，经了解是因为当初业主家里浴室下水口与楼下的中间部分出现问题，物业没有帮忙及时解决，而且态度不好，业主拒绝缴纳物业费，物业以此为由，拒绝收业主缴纳的电费，请问这种情况，物业有权利停业主电吗...
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的同意，就把此房出租给个人经营这是违反国家颁发的物权法规定！ 5、物业与本小区业主委员会签订的合同，我们因为，是违反国家物权法规定的 合同有重大瑕疵，是没有 ，签订的物业服务合同是无效的！ 以上诸多问题多年得不到解决，导致部分业主对物业的极大不满意， 同时用不交物业费的方式先履行抗辩权，交了费的业主也 ...
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的同意，就把此房出租给个人经营这是违反国家颁发的物权法规定！ 5、物业与本小区业主委员会签订的合同，我们因为，是违反国家物权法规定的，合同有重大瑕疵，是没有 ，签订的物业服务合同是无效的！ 以上诸多问题多年得不到解决，导致部分业主对物业的极大不满意， 同时用不交物业费的方式先履行抗辩权，交了费的业主也 ...
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漏水源头，物业建议把楼上衣帽间的地面凿开，好让他们检修。问题就在这里了。 第一，楼上业主提出物业在每一家必须留出检修口的异议，说大楼的检修口应该处在 最少2件与此事无关的纠纷未得到解决，因此一直挟持着，要与此一并解决。 第三，楼上业主提出，倘若检测出漏水源头在他们家，他们自己会负责恢复他们衣帽间的装修 ...
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认为，按照法的一般原则，法律是不溯及既往的，本法也是一样。对过去的问题，应当按照当时的规定或者约定处理。”杨主任的话讲的很明确，法律是不溯及 之中，是依据市政府有关职能部门发布的369号文件进行的，但不能因此而否定业主有偿取得物业管理用房。公用建筑面积分摊和公用建筑綜合售价分摊，是对同一事物不同性质的 ...
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报纸，李建国经理站在凳子上试图摸一下房顶，以证实一下，是否真的漏雨，老一套问题问这问那的，我已经回答过来我家的无数群人了，有些厌烦了。我问何时 业主还是一个弱势群体，我们应该联合起来，改变这黑暗的世道，把天通苑物业赶出去，我们业主自己当家作主，为自己服务。有同感的与我联系，QQ：2431912119。...
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部分户型没有预留空调外机的位置。我们的阳台面积都是赠送的，业主与物业商量，能否将空调外机外挂。物业让我们将空调外机放在阳台上。由于阳台都已经封掉了，放在 很远，部分业主为了能尽早的解决这个问题，甚至在下班后赶了不少的路过去投票。（仍然有不少业主不知道有投票这回事）。然而，物业在投票结束后，给出了所谓的 ...
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我住的小区多数业主家的暖气供暖不热，室温只能达到13－14℃，此问题我们向小区物业反映了2年多也没能解决，为此大家以拒交物业费的方式 公司处理，让他们进行解决，还是我们应当自己向其它部门反映而与物业没有关系？ 3、 小区物业公司因为物业费纠纷而不让业主购物的车辆通行的行为是否合法？ 4、 其并要挟业主 ...
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的房子，跟卖方商定是2009年5月18日交房。但前房时前业主在物业公司拖欠了物业费，并拒绝交纳，因而物业公司拒绝与我签订物业管理合同，并说必须等前业主交纳物业费后，才与我签订合同。我想请问两个问题： 1、前业主这种行为是否算与我正式交房了？ 2、物业公司是否有权拒绝与 ...
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