您好，我想咨询一下关于商铺租赁合同履约保证金的事情，因现季节，店铺完全没有生意，想退租但是物业不退履约保证金该怎么办，因为签订合同时对方有口头承诺若不想做 后可退回履约金，现在不承认了！也不退我们了履约金是三个月的商铺租赁16800，现在一直是亏损的情况，完全没有人流量，生意根本做不下去，我该怎么办？...
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您好，我在一个朋友那里转了一个店面，当时协议时写的转让费9万块钱（包含房屋租金4万，品牌转让2万，店内办公用品和转让费共3万），店内货物实盘。去物业那里签转让租赁合同得知，转租方有欺骗行为。转让费已付，手写收条已收到，但是租赁合同未签。如果这样的话要怎样处理。请速回复。谢谢。。。。。急。。...
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旧房东跟高利贷借钱，签租赁合同，实际上都是房东在住，通过中介交易，证也办好了，入住才有人上门要债，拿租赁合同说事，，中介带看房子的时候都是房东自己在住，咨询物业也是房东自己一直在住，怎么处理好点？...
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我在微信小程序立案，案由租赁合同纠纷，有财产性诉讼请求，目前审核基本通过，但需标明合同总价以计算的标的额。 请问标的额指的是什么，是单指合同全部租金，还是指合同全部租金及合同其他费用（例如物业费），还是指合同全部租金及合同其他费用和房屋设施维修费？ 谢谢解答。...
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我和房东已经签署了房屋租赁合同，合同的签署日期有，合同上有一点我把钱全部汇过去以后合同具有法律效益，但是合同上没有签起始日期和终止日期，因为这个房子需要物业的审批手续，具体时间没有定，有手印有公章，现在他想再增加其他的费用，我的这份合同有法律效益吗？这算他违约吗？...
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租赁合同是在什么条件有效的！我是通过中介租的房子，当时签订合同时，中介没有出示房屋证明及房产证证明，那么这个合同是否具有法律效应！我是今年4月12 违约条款！在19号那天交房租的时候，中介没有说违约事情！由于之前中介就以收取物业费名义，向我们三家住户每家收取了500元，我现在应该怎么办！我现在不想住 ...
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今天是2014年10月24日,我商铺收到房东一张通知如下:贵租户的租赁合同已过期了,经我们公司研究及接现时的情况定出如下新的条约.你贵租户的租金为7500元/月,租赁期为三年.每年递增10%.另外三年的物业修缮费,管理费一次性交付3万元.(此款项合同到期不予 ...
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退租，必须经甲方同意，由甲乙双方先结算剩余房租后，甲方在于第三方签订租赁合同。 12、乙方在租期内不得退租，若因特殊原因退组的，甲方将 的违约金作为对甲方重新寻找承担人期间补偿。在乙方矫情设施 设备 水 电 有线电视 通讯网络 物业管理费等费用并提前一个月通知甲方，甲方建生下的租金退还乙方，甲方退还 ...
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买房前和下家说了还有2年租赁合同一起和房屋一起移交下家目前租客的合同在下家手里我水电物业过户有登记煤气东方有线以过户给下还有维修基金发票房屋钥匙移交给下家了网签合同如下第四条甲乙双方同意，甲方于2013年11月30日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应收到通知 ...
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律师您好，我与4月11日签订了一份房屋租赁合同，合同履行时间为4月13日至8月12日，但截止到4月15日，房子仍然不具备入住条件，其承诺 安装，承诺的洗衣机也没有到位，房屋内地板开裂，卫生间积水严重，公司还提前预收了4个月的物业费和网费，合同标的为4个月1100元每月的价格，但违约金合同却规定了房租的 ...
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