律师您好，请问 我们小区的物业很差，业主委员会之前已得出共识，商定大部分人都不打算交物业费了。直到目前，物业费大概已拖欠了半年。 前几日，物业开始 各业主，如再不缴纳物业费，法院会根据相关法律规定强制执行”从业主的银行账户中将物业费扣除“类似的措施。 请问，小区物业的这种说法在法律上成立吗？可行吗？...
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去年小区开始筹备业主委员会，一直都是按相关程序走下来的，成立筹备组是全体业主选出来的，有个业主未能当选，从那以后那些人成立了的QQ群，一直在群里讨论诽谤物业公司和建筑单位说暗箱操作，筹备组成员走到业主大会这步，那些人（主要5个人左右）一直在投诉筹备组、社区居委会、物业公司到信访局、 ...
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修建了锅炉房进行集中供暖。原来使用暖气都是自愿的，今年，物业管理委员会成立业主委员会，并以业主委员会的名义公布，不使用暖气的，依据物权法规定，锅炉是集体资产，你不享受权利不用暖气，但是要承担义务，每年1000元的管道维护费必须交，不交就停水停电。这合理么，怎样维护自己的权利？...
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的商住楼建至主楼10层，局部11层，擅自增加一层半；将原批建的建筑总面积13860m2建至14894.31 m2，超建1034.31 m2；首层层高由原批 为无效合同（无效承诺）。 要求依法成立业主委员会，按《物业管理条例》的规定，由业主大会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 二、根据《物业 ...
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的商住楼建至主楼10层，局部11层，擅自增加一层半；将原批建的建筑总面积13860m2建至14894.31 m2，超建1034.31 m2；首层层高由原批 为无效合同（无效承诺）。 要求依法成立业主委员会，按《物业管理条例》的规定，由业主大会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 二、根据《物业 ...
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元。业主再次找到物业协商不妥。次日，车位上被物业公司插入一根长铁棍，业主不能停车了。 业主多年住在小区，从未欠交过物业费。去年4月曾到物业公司办理续 只顾收钱。 3、对因为失职给业主造成的损失进行赔偿。 4、对小区道路的破坏进行赔偿、修复、还原。 5、该小区多年没有成立业主委员会，其监管部门属于失职。...
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区业主委员会被依法取缔，非法业主委员会签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业公司续签了物业服务合同，盖章是居委会，签名是居委会主任。咨询律师：居委会与物业公司签订的物业服务合同是否有效？...
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区业主委员会被依法取缔，非法业主委员会签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业公司续签了物业服务合同，盖章是居委会，签名是居委会主任。咨询律师：居委会与物业公司签订的物业服务合同是否有效？...
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潘律师，您好，本人是香山怡景的业主，想请教一个问题，由于本小区部分房子漏水和物业管理不完善等问题，现开发商已经撤出现有物业公司，小区成立物业委员会也正在进行当中，现在业主委员会一直在强调元旦后没有新的物业公司接手的话会停水停电停电梯，相这样的情况要是真的发生了我们应该怎么办？...
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您好，可以咨询你我们小区的物业更换问题吗？我们是安宁阳光怡园小区，去年我们已经通过合法有效的途径成立了业主委员会，今年旧物业合同快到期后业主委员会通过第三方公开招聘新的物业公司。到是昨天本来是交接的日子，但是旧物业拒不退出。现在新物业去政府部门备案也给拒绝。现在怎么办好？一个业主的询问...
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