你好，我今年签订了一套二手房的买卖合同，在买卖合同中，上家提出在条款中增加一条：当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上，则双方有权单方解除合同，不承担违约责任。 我现在担心银行放款慢，如果超过7月30号，上家有权解除合同，可是我现在契税、房产税都申报了 ...
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三月在一大中介介绍下与卖家签订了二手房买卖合同，由于卖家不肯配合办理按揭手续一直拖到5月才出的同贷书，拿到同贷书后办理了过户并支付了合同约定 后悔了不肯交房，说要弄到签订的买卖合同是无效的。请问在产证已经过户、银行已经放款的情况下，卖家还有可能主张合同无效而收回房子么？（例如老婆跑出来说当时卖房没经过 ...
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买卖的事情咨询下:我作为买方在房产中介与卖方签订了二手房买卖合同,预付1万元定金.合同约定在2/28日银行贷款通过的情况下,由买方支付30%首付,由中介办理 有没有通过或什么时候放款都是未知. 在这种情况下，卖方因自己另订购一套期房，也要到付款日3/28号. 卖方要求我先给他首付款,但不过户.本人不 ...
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本人贷款买了一套二手房，签合同时约定过户后三天交房，可现在过完户房主又要等房屋余款银行给他后才给房子，现在银行放款需要过户后十个工作日才放款。这样我还要等半个月才能收到房，请问我该怎么办，不能所有事都任他说了算啊。如果我要起诉他该什么时候，三天以后么？三天以后他就算违约了，我能 ...
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我于10年10月下旬向邮政银行递交了个人二手房 书面贷款申请，双方多次催问什么时间能拿到款，他们一直说用不了多久但一直没有答复明确时限，（期间好像是贷款 去办理，11点去又让我留电话约下午去，直到昨天下午却又来电话让我重新选择个人小额贷款，说上面不放款，也再没提办理他权证的事。 如果办理不下来是不是早 ...
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情况是这样的。我购买了一套130W的二手房，其中贷款60W，现在我的新产证已经拿到了，并且户口已经迁入购买的房屋，而现在银行以年末央行不肯放款为由迟迟不肯将贷款的60W划入原房东账号，房东以此为理由不肯搬走也不肯迁出户口（买卖合同有规定款清交房 ...
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买了套二手房，拿了首付给卖家还了按揭办理了解压。8月15顺利的过户抵押拿到房产证。之前约定的是过户完就交接房屋，之后卖方又因有租客在 时间，当时因为不确定放款时间 在最后空白处补充了一句六个月。不是写的具体放款时间以银行为准，这种情况被起诉了算不算买方违约呢？这是政策不可抗拒因素 但是实际上写的是六个 ...
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你好，我想问下，就是我这里买的二手房，中介把所有的费用都收走了，然后银行这边手续也跑好了，就是迟迟不给放款，最近两天问他们怎么回事，他们说，最近银行利率上调了，让我把房贷利率调上去才优先放款！我该怎么办？...
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买了一套二手房，里面有租户，已经过户了，银行也已经放款给卖家了，但是合同上约定的交房日期还没到，那交房前这段时间房子的租金收益归谁？我已经开始还贷款了，租金不是应该归买房吗？卖家坚持以交付时间为准，交付前的收益归他...
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二手房买卖，我是买方，我的贷款已有审批，若首付交给房产交易中心做资金监管，若顺利过户，首付已转给卖房账户后，在下房证期间，以及贷款放款之前，卖 卖房说已解封，但不知交易中卖方是否还存在因卖方引起的风险？是否只要资金监管过户后，就不会因卖方而引起交易问题？还是过户后银行未放款前，买方有首付不在的风险？...
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