我是2008年7月份在房地产开发公司买了该公司安居工程的一套商品房的,与该开发商合同约定2009年3月30日前交房的。但现在已经是2009年7月底了，开发商还没有正式交房。 我想问： 如果现在开发商通知交房，在交房时我应该要注意那些问题才会在日后获违约金。 能不能先交房后再协商违约金。...
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我是2008年7月份在福建省柘荣县房地产开发公司买了该公司安居工程的一套商品房的,与该开发商合同约定2009年3月30日前交房的。但现在已经是2009年7月底了，开发商还没有正式交房。 我想问： 如果现在开发商通知交房，在交房时我应该要注意那些问题才会在日后获违约金。 能不能先交房后再协商违约金。...
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律师好。请问开发商以政府下达的建筑施工停工文件作为不可抗力为由，延期交房并拒付违约金。我们业主若要起诉开发商能胜诉吗？如何操作？另外，相关费用如何计算？...
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，实际12月才交房。合同约定逾期3月以上可退房，支付已付房款的1%的违约金。现在我想退房，并要求开发商赔偿我这三年已经偿还的贷款利息约6万，已付房款产生 ，买受人有权解除合同，出卖人按已支付房款的1%支付违约金。 开发商不同意退房，声称已符合交房条件，不退房，如果要退，请告它。 现在我起诉的目的就是要 ...
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开发商延期交不了房，但又不付违约金怎么办？倆书一表也拿不出。但还承诺可以搞装修？我一但搞了装修还要的到违约金吗？可我确实急着搞装修，有影响吗...
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在按照合同约定交付开发商首付款后，银行已经放款，开发商未能如期交房。业主提出开发商应承担违约责任时，开发商却以银行批准的按揭贷款放款期超过合同约定的日期为由抗辩抵消违约金，因此，开放商不承担造成的延期交房的违约责任。这种说辞有无依据，是否合法？...
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开发商以政府修建地铁为不可抗力因素延期交房6个月，但是他在修建地铁期间并未通知过我，现在地铁早就修建完成了，近交房日就几天了才通知我要延期，并且以不可抗力因素为由拒绝赔偿违约金，这种情况可以去申诉么...
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日前交房，实际10年8月30日领钥匙 商品房购房合同约定10年5月30日前交房，实际10年8月30日领钥匙。16年8月31日工程竣工验收备案。 。合同约定商品房交付使用后60日内，开发商将办理产权登记所需文件交产权登记部门备案。请问:一，延期交房违约金的截止日期 二，延期办理产权证违约的起、止日期 三 ...
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我在开封市区买了一套住房，延期交房1年多，现在没通过综合验收就强制交房，而且违约金还是以打白条的形式兑现的，我可以拒绝收房吗，签合同时是 综合验收后收房，补充协议时全部一样提前拟定好的制式合同内部验收后交房，我可以说不吗？我该如何维护自己的利益...
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新房交房通知书上日期和合同上日期不符，延期交房95天。但是只给25天违约金，说70天下雨不可抗力。。准备去法院起诉。现在问题来了。是要先去拿房，再起诉。还是先起诉？我担心拿房，开发商让签字25天违约的确认书，不签不给拿房。现在已经霸王条款签了收房书，在给钥匙了。楼盘是苏州星光耀。...
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