你好！我想咨询一下，2008年甲方中夫妻一方签字出售拆迁房一套给乙方，当时没有办理房产过户手续，2012年乙方要求过户，甲方认为这个房屋买卖合同上只有一方的名字，是无效的，请问一下，是否有效？？如果乙方上拆，法院会如何判决？？如果乙方要求甲方赔付违约金，是否可行？...
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乙方过户，过户费由乙方出）付了钱，拿到了房子，至09年期间，乙方也就是本人直接出售房屋给丙方。要求甲方前来帮忙过户给丙方，事先说明过户的是丙方， 甲方也同意帮忙， 房产证）。本人咨询下律师，如偌起诉要求甲方过户给丙方。能胜诉吗，如若不能，是由甲方还是乙方赔偿丙方违约金。是甲方与丙方签订的房屋买卖合同。...
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说是没有问题的，可以代签，我当时就信了他们，没有想到要看他那个朋友的房屋出售全权委托书，就签了，（也就是说业主只有一个人的签名，另外他朋友的签名是他 ，一个人说代签了，另外一个只是通电话口头说同意卖房，又没有委托书，那这个合同到底有没有效？？？请解答谢谢！不好意思补充一下， 如果前提是我不想要这个房子 ...
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您好，我想咨询下 我出售一套二手房，但是居间合同没有规定什么时候过户，后来买家付首付款时协商签订了补充协议，约定本月底申请过户，9月底完成过户及贷款发放程序 用了！ 居间合同还有个问题本来写的是买家首付款7月9日之前支付，但是因为网签合同的问题7月9日没有收首付款，是后来7月10日收的，算瑕疵吗？补充 ...
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我与下家和中介方签订了房屋买卖合同，但是下家未在规定时间内补足约定的定金，此合同是否自动失效？中介说还有15天的法律保护期，意思说15天内如果下家要继续交易的话此合同还有效？而我在这期间内另外出售算违约？有这种说法吗？合同里并没有15天保护期的条款，中介以这15天保护期为由扣押 ...
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我向开发商购买的商品房，现已交房，我目前持有购房合同（已缴纳办证费、维修基金等相关费用）。现在我需要用钱，想将此房出售，但是目前无法过户。请问，我需要办什么样的合法手续，以及如何让买房人放心。如果我与买房人签订房屋买卖合同，合同中约定押尾款，如果房价45万，应该押多少钱在过户的时候付。...
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最近买了一套房属于矿区拆迁补偿的房子，现在问房管局说是后续有房本，但是变更不了底子、我们在买卖时与卖方夫妻双方签订了购房合同，并且有夫妻双方的手印，我想问一下这样的合同在法律中是否起作用？如果卖方反悔合同中的赔偿是否也起作用？...
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只看了我们的房子后，很乐意，出价70万成交，给了一万定金，并且签了一个不完整合同，他们连房产证号、房主，委托 什么都不知道，我们只是告诉购房合同、公证书上此房的建筑面积都是95平米，但是签了合同后的第二天，去房管局查询才知道房产证上是88平米多，我们主动减少2万，买方要求按相差平方扣 ...
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我父亲在世时与另一方签订了一份房屋出售合同，还没有履行合同就因病死亡，我依法继承了房产，现在对方拿着父亲生前与其签订的合同来让我履行，我不知该怎么办。...
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我有两套房子，其中一套不久前卖给一朋友，其中违约条款为：甲方保证不将该房屋出售给其他任何第三人，否则需向乙方支付违约金10W元。我是否可以单方解除合同，并支付乙方10W元呢？对方是否可以要求我继续履行合同？感谢詹律师的解答，你是意思是否是说在我愿意支付违约金的情况下，还是不能单方解除合同，是吗？...
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